Casa singola in vendita - 1216 Cointrin

Consegna delle chiavi prevista per la fine del 2025.
La Compagnie Immobilière du Léman SA è orgogliosa di presentarvi questa magnifica villa indipendente, attualmente in costruzione, che sarà consegnata al suo felice acquirente entro la fine di quest'anno.
Offrendo un ambiente di vita ideale che unisce modernità, comfort ed efficienza energetica, questa villa soddisferà le aspettative dei più esigenti.


Punti salienti di questa proprietà:

• Casa indipendente.
• Grande giardino privato con piscina (6 m x 3 m e profondità 1,5 m). Possibilità di escludere la piscina con una deduzione immediata di CHF 100.000.
• Prestazione energetica THPE: PAC, pannelli termici e fotovoltaici.
• Posizione strategica: prossimità immediata delle linee TPG (53 / 10 / A2) e facile accesso all'aeroporto.
• Quartiere residenziale e tranquillo, vicino alle organizzazioni internazionali di Ginevra.

Piano terra:

• Spazioso ingresso con WC per visitatori e lavabo.
• Grande soggiorno luminoso di oltre 37 m² con accesso diretto alla terrazza.
• Cucina aperta moderna, arredata con materiali di alta qualità.
• Una camera/studio.
• Accesso diretto al doppio posto auto coperto.

Primo piano:

• Suite matrimoniale di 14 m² con cabina armadio e bagno privato con doccia.
• Due grandi camere di 15 m² ciascuna con accesso al balcone.
• Bagno con vasca, doccia e WC.
  

Seminterrato:

• Locale tecnico con pompa di calore e lavanderia.
• Grande laboratorio.
• Vano cantina spazioso.
• Stanza giochi/sala polivalente di 40 m².
  

Allestimenti esterni:

• Pergola bioclimatica con lamelle orientabili elettricamente.
• Terrazza pavimentata con illuminazione integrata.
• Giardino completamente recintato e paesaggistico, bordato da siepi.
• Posto auto coperto doppio in legno.
  

Finiture di alta gamma & budget assegnati:

• Cucina: CHF 50.000.- IVA inclusa
• Sanitari: CHF 25.000.- IVA inclusa
• Pavimentazione (60x60 cm): CHF 100.- / m² IVA inclusa
• Parquet: CHF 100.- / m² IVA inclusa
• Rivestimento murale in ceramica: CHF 100.- / m² IVA inclusa

Informazioni e visite:
Le planimetrie sono disponibili su richiesta.
Possiamo anche organizzare una visita del cantiere. Contattateci per ulteriori informazioni!



Schlüsselübergabe voraussichtlich Ende 2025.
Die Compagnie Immobilière du Léman SA ist stolz darauf, Ihnen diese wunderschöne freistehende Villa zu präsentieren, die sich derzeit im Bau befindet und bis Ende dieses Jahres an ihren glücklichen Käufer übergeben wird.
Diese Villa bietet einen idealen Lebensrahmen, der Modernität, Komfort und Energieeffizienz vereint, und wird die Erwartungen der anspruchsvollsten Kunden erfüllen.


Highlights dieser Immobilie:

• Einfamilienhaus.
• Großer Privatgarten mit Pool (6 x 3 m). Möglichkeit, den Pool mit sofortigem Abzug von CHF 100'000,- auszuschliessen.
• Energieleistung THPE: PAC, thermische und photovoltaische Paneele.
• Strategische Lage: in unmittelbarer Nähe der TPG-Linien (53 / 10 / A2) und einfacher Zugang zum Flughafen.
• Ruhiges Wohnviertel in der Nähe der internationalen Organisationen von Genf.

Erdgeschoss:

• Geräumige Eingangshalle mit Besucher-WC und Handwaschbecken.
• Großes, helles Wohn- und Esszimmer von über 37 m² mit direktem Zugang zur Terrasse.
• Moderne, offene Küche, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
• Ein ideales Schlafzimmer/Büro.
• Direkter Zugang zum doppelten Carport.

Etage:

• Elternsuite von 14 m² mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad.
• Zwei große Schlafzimmer von je 15 m² mit Zugang zum Balkon.
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
  

Keller:

• Technikraum mit...