Casa singola in vendita - 1214 Vernier

INFORMAZIONI PRINCIPALI

-
Tipo di immobile: Villa indipendente
-
Superficie abitabile: 240 m²
-
Camere da letto: 8
-
Bagni: 3
-
Terreno: Giardino paesaggistico con piscina e laghetto
-
Parcheggio: Garage doppio + 2 posti auto esterni
-
Stato: Eccellente

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN USUFRUTTO

-
Prezzo di acquisto (unico): CHF 1'360'000.-
-
Valore venale: CHF 2'750'000.-
-
Risparmio realizzato: CHF 1'390'000.- (oltre il 50%)
-
Pigione mensile: Nessuna
-
Occupazione: Usufrutto occupato (uomo di 69 anni)

DESCRIZIONE

Situata in un ricercato quartiere residenziale di Vernier, questa magnifica villa di 240 m² offre prestazioni di alto livello e una distribuzione ideale per una famiglia numerosa o per chi ama gli spazi ampi.

Arredamento interno

Piano terra:

- Cucina chiusa con attrezzature di qualità
- Ampio soggiorno con camino e accesso diretto al balcone
- Luminosa sala da pranzo con accesso diretto all'esterno
- Bagno e WC ospiti separati

- 5 camere da letto - di cui una suite parentale con bagno privato



Seminterrato arredato:

- 2 Camere da letto
- Bagno
- Cantina e lavanderia completamente attrezzate
- Tradizionale grotta per momenti conviviali
- 2 spazi di stivaggio (sotto terrazza e adiacente alla lavanderia) con accesso dall'esterno o dall'interno

Spazio esterno

- Piscina sicura di 4,25 × 8,50 m
- Terrazza coperta di 28 m²
- Giardino paesaggistico completamente recintato
- Laghetto decorativo
- Garage doppio e 2 posti auto esterni

L'USUFRUTTO LIBERO SENZA PIGIONE - UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE

Questa formula di usufrutto senza pigione consente di acquistare questo immobile eccezionale a un prezzo molto vantaggioso. Si realizza un investimento patrimoniale sicuro in un mercato immobiliare stabile, senza gestione locativa né versamento di pigione mensile.

Ideale per investitori esperti che desiderano diversificare il proprio portafoglio o costituire un patrimonio immobiliare di qualità.