Casa singola in vendita - 1214 Vernier

In esclusiva: Casa indipendente con giardino di oltre 3000 m2
In esclusiva: Casa indipendente con giardino di oltre 3000 m2

Situata a Vernier, su un magnifico terreno di oltre 3000 m2 in zona residenziale, questa casa indipendente di tipo chalet, costruita negli anni '60, offre un contesto di vita ideale per gli amanti della natura.

La casa, costruita su 3 livelli, 90 m2 abitabili e 210 utili, è composta come segue:

- Al piano terra, l'ingresso, un soggiorno con accesso al terrazzo, una cucina ampia, due camere da letto e un bagno con toilette

- Al secondo piano (sottotetto), accessibile tramite scala a scomparsa, una camera aggiuntiva e un sottotetto (altezza del soffitto inferiore a 2,4 m)

- Nel seminterrato, una camera aggiuntiva, una lavanderia con doccia e WC, una cantina e un accesso esterno

La casa, ben costruita e in buone condizioni strutturali, necessiterà di una completa ristrutturazione.

All'esterno, un grande giardino molto curato e alberato, con un capanno, un garage e tre posti auto esterni.

Terreno, nota e avviso ai promotori:

Il terreno è situato in zona 5 ville ed è esposto alle emissioni sonore degli aerei. In caso di presentazione di una domanda di autorizzazione di costruzione per edifici con destinazione abitativa, il preavviso del SABRA sarà sfavorevole perché i requisiti dell'articolo 31 comma 1 dell'OBP non sono rispettati né rispetto al catasto attuale del rumore aereo (OFAC - marzo 2009) né rispetto al nuovo rumore ammissibile pubblicato il 18 settembre 2019.
Solo un assenso dell'autorità competente, ai sensi dell'articolo 31, comma 2 dell'OBP, potrebbe consentire l'accettazione dell'autorizzazione di costruzione.