Casa bifamiliare in vendita - 1214 Vernier

Superba casa in usufrutto occupato senza affitto
Valore della proprietà: 1'650'000.-
Paghi solo:
Il bouquet: 1'150'000.-
Affitto: nessuno
H: 84 anni e F: 85 anni

Situata nel comune di Vernier, vicino a tutti i servizi ma in una zona tranquilla, in un quartiere di ville e vicino ai vigneti, questa casa è composta al piano terra da una cucina attrezzata semi-aperta con zona pranzo e un ampio soggiorno sala da pranzo inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate. Un camino è disponibile per installare eventualmente un camino o una stufa, ad esempio. Dal soggiorno si accede alla terrazza e poi al giardino. Le tende che sovrastano la terrazza sono elettriche per il massimo comfort.
Un bagno per gli ospiti e il garage con porta elettrica sono accessibili da questo livello.

Al primo piano si trova la zona notte composta da una bella suite matrimoniale luminosa, dotata di una grande terrazza e di un bagno con doccia. Due belle camere, un bagno e un wc completano questo piano.

Il seminterrato è composto da una sala giochi riscaldata, trasformabile in ufficio, una lavanderia, una cantina e un carnotzet.

Il giardino è completamente recintato e piantumato, ospita un capanno per riporre l'essenziale per il giardinaggio.

Per il parcheggio è disponibile un garage per 1 auto con porta elettrica e due posti auto esterni.

La casa dispone di pannelli solari installati nel 2025 e di una pompa di calore discreta ed efficiente. È quindi perfettamente conforme agli attuali standard energetici.

Vernier: Un comune dinamico alle porte di Ginevra
Situato sulla riva destra del Rodano, Vernier è il secondo comune più popoloso del cantone di Ginevra, con oltre 37.000 abitanti. Offre un ambiente di vita che unisce diversità urbana e spazi naturali, ideale per famiglie, professionisti e investitori.?
Vernier beneficia di un'eccellente rete di trasporti pubblici, che facilita l'accesso al centro di Ginevra e ai comuni circostanti. Il comune ospita anche numerose strutture sportive, culturali ed educative, che soddisfano le esigenze di tutti i residenti.?
Vivere a Vernier significa scegliere un comune in piena evoluzione, che offre un perfetto equilibrio tra vita urbana e qualità della vita.