Casa singola in vendita - 1213 Petit-Lancy

Situata in un tranquillo e verdeggiante quartiere residenziale di Lancy, questa nuova villa indipendente, venduta su progetto, incanta con la sua architettura moderna, la sua esemplare prestazione energetica e la sua posizione ideale vicino al centro di Ginevra.

Questo progetto con permesso di costruzione valido soddisfa gli standard THPE (Molto alta prestazione energetica), garantendo comfort, efficienza e sostenibilità.
La villa beneficia di un terreno privato ben curato con giardino, terrazza, pergola e la possibilità di avere una piscina esterna (opzionale, oltre al prezzo di vendita).
Distribuita su tre livelli, la casa offre una superficie lorda di 154,5 m², a cui si aggiunge un seminterrato completamente rifinito di 110,3 m², che offre un grande potenziale di utilizzo.
Nel seminterrato troverete una sala giochi di 20,2 m² che si apre su una terrazza di 10,2 m², una sala tecnica, una cantina, una lavanderia, una doccia/WC e una sala di distribuzione.
Il piano terra ospita gli spazi abitativi con una cucina aperta che si apre su un ampio soggiorno/pranzo che conduce direttamente alla terrazza e al giardino. Un WC per gli ospiti completa questo livello. All'esterno ci sono due posti auto, un'area pranzo sotto la pergola e un'ampia area verde che estende gli interni.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto confortevoli, tra cui una camera matrimoniale con accesso a una terrazza di 26,7 m², due bagni (doccia e vasca) e un corridoio che forma la zona notte.
La villa è dotata di una pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, vetri tripli e una pre-installazione per pannelli solari.
L'isolamento e la costruzione soddisfano i requisiti più severi in materia di efficienza energetica. Le finiture sono personalizzabili, in particolare per la cucina, i pavimenti e gli impianti sanitari.
Situata nelle immediate vicinanze dei mezzi pubblici, delle scuole, dei negozi e delle strade principali, la casa offre un rapido accesso al centro di Ginevra, mantenendo un'atmosfera tranquilla.
L'ambiente è familiare, ricco di alberi e molto ben collegato.

Riepilogo del progetto:
Nuova villa indipendente in vendita su progetto
154,5 m² di superficie lorda + 110,3 m² di seminterrato
5,5 stanze, 3 camere da letto, 3 bagni
Terrazza, pergola, patio, grande giardino
Terrazza al piano superiore: 26,7 m²
Patio al seminterrato: 10,2 m²
Piscina opzionale (oltre al prezzo di vendita)
2 posti auto esterni
Progetto certificato THPE

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