Casa singola in vendita - 1213 Petit-Lancy

Grande villa ristrutturata con giardino alberato - Lancy

Situata in un ambiente tranquillo e verde, a soli 6 minuti dalla stazione ferroviaria CFF Lancy-Pont-Rouge, questa spaziosa villa offre una posizione privilegiata vicino a scuole (Cérésole, Petit-Lancy, Collège de Saussure, Marie-Thérèse, Florimont) e mezzi pubblici (TPG Pré Monnard, Lancy Place e Lancy Mairie).

La proprietà perfettamente mantenuta e regolarmente ristrutturata offre spazi belli, un grande giardino alberato ed è adatta sia per una famiglia che per un progetto di investimento.

Luogo: Lancy
Superficie abitabile: ca. 480m2
Terreno: 4501m2
Posti auto: Box elettrico, diversi posti auto
Area esterna: Grande giardino alberato, terrazze, balcone, casetta da giardino...

Ristrutturazioni e caratteristiche notevoli:

Facciate e finestre appena dipinte, balcone completamente rinnovato (sigillatura).
Cucina ristrutturata da Ambiance Cuisine con piano cottura a 5 fuochi, 3 forni, frigorifero americano e congelatore.
Tutti i bagni ristrutturati nel 2012, tra cui doccia italiana con mosaico.
Pavimenti in formato grande piastrelle nel seminterrato, parquet in legno al piano superiore.
Nuova caldaia a condensazione (2019) e collegamento al gas.
Impianto solare termico (8 m² di pannelli solari, boiler da 600 litri).
Camino chiuso con recupero di calore.
Cavo Ethernet integrato, sistema di allarme e citofono video.
Proprietà completamente recintata con cancello automatico.

Vantaggi aggiuntivi:

Zona residenziale tranquilla, vicino a tutti i servizi.
Villa ristrutturata con attrezzature di alta qualità.
Aree esterne curate e grande terrazza.
Eccellente accesso ai mezzi pubblici e alla stazione ferroviaria Lancy-Pont-Rouge.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare Nicolas 7/7 al +41 79 557 85 08

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