Casa singola in vendita - 1212 Grand-Lancy

Ultima opportunità a seguito di un ritiro!
Non perdere l'ultima occasione di acquisire una villa bifamiliare moderna e luminosa nel comune di Lancy in un contesto rurale e bucolico. Facente parte di un insieme esclusivo di quattro ville contemporanee, quest'ultima casa disponibile vicino al fiume Drize ti offrirà calma e serenità.

Uno spazio abitativo ottimizzato per comfort e luce
Con una superficie abitabile di 140 m² e un seminterrato convertibile di 70 m², questa villa con 6 stanze offre volumi generosi e una distribuzione fluida:

Piano terra

- Un ingresso con armadi integrati
- Un WC per gli ospiti con lavabo
- Una cucina aperta (budget CHF 35'000.- TTC)
- Una sala da pranzo che si apre direttamente sul giardino
- Grande soggiorno luminoso con accesso a una terrazza di 11 m² che si affaccia sul giardino
- Ufficio o piccola camera per gli ospiti con accesso al giardino
- Pergola coperta per godere dell'esterno tutto l'anno, opzionale

Piano

- Un corridoio di distribuzione con pozzo di luce
- Due camere spaziose con un bagno e un grande balcone terrazza di 10m2
- Una suite matrimoniale con bagno privato e balcone

Seminterrato

- Un grande spazio polivalente di 27m2 con luce naturale (ideale per home cinema, sala giochi o ufficio)
- Una lavanderia/stanza tecnica
- Un locale di deposito

Servizi e attrezzature di alta gamma

- Pannelli solari termici e/o fotovoltaici per un'autonomia energetica ottimizzata
- Riscaldamento a pavimento
- Due posti auto privati (1 coperto + 1 all'aperto)

Una posizione strategica e ricercata

- Quartiere residenziale tranquillo e familiare circondato da spazi verdi
- Vicino a negozi, ristoranti e servizi
- Accesso rapido ai mezzi pubblici (CEVA/Léman Express a 10 minuti a piedi e linee di autobus)
- Scuole e istituti scolastici di qualità nelle vicinanze (Ciclo di orientamento di Drize, ECG, HEG e UNIGE a 5 minuti a piedi).

Lasciati sedurre da questa villa moderna e funzionale, pensata per una qualità della vita eccezionale.

Ultima opportunità! Contatta subito la Compagnie Immobilière du Léman per ulteriori informazioni e per organizzare una visita privata.