Einfamilienhaus zu verkaufen - 1212 Grand-Lancy

Letzte Gelegenheit nach einem Rücktritt!
Verpassen Sie nicht die letzte Chance, eine moderne und helle Doppelhaushälfte in der Gemeinde Lancy in einer ländlichen und idyllischen Umgebung zu erwerben. Teil eines exklusiven Ensembles von vier zeitgenössischen Villen, wird Ihnen dieses letzte verfügbare Haus in der Nähe des Drize-Flusses Ruhe und Gelassenheit bieten.

Ein optimierter Wohnraum für Komfort und Licht
Mit einer Wohnfläche von 140 m² und einem ausbaubaren Keller von 70 m² bietet diese 6-Zimmer-Villa großzügige Volumen und eine fließende Verteilung:

Erdgeschoss

- Ein Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen
- Ein Gäste-WC mit Waschbecken
- Eine offene Küche (Budget CHF 35'000.- TTC)
- Ein Esszimmer, das direkt in den Garten führt
- Großes helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer 11 m² großen Terrasse mit Blick auf den Garten
- Büro oder kleines Gästezimmer mit Zugang zum Garten
- Überdachte Pergola, um das ganze Jahr über im Freien zu genießen, optional

Obergeschoss

- Ein Verteilungshalle mit Lichtschacht
- Zwei geräumige Schlafzimmer mit einem Badezimmer und einer großen Balkonterrasse von 10m2
- Eine Master-Suite mit eigenem Bad und Balkon

Keller

- Ein großer multifunktionaler Raum von 27m2 mit natürlichem Licht (ideal für Heimkino, Spielzimmer oder Büro)
- Ein Waschraum/Technikraum
- Ein Abstellraum

Hochwertige Dienstleistungen und Ausstattungen

- Thermische und/oder photovoltaische Solarpanels für optimierte Energieautonomie
- Fußbodenheizung
- Zwei private Parkplätze (1 überdacht + 1 im Freien)

Eine strategische und gefragte Lage

- Ruhiges und familienfreundliches Wohnviertel, umgeben von Grünflächen
- In der Nähe von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen
- Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (CEVA/Léman Express 10 Minuten zu Fuß und Buslinien)
- Qualitätsvolle Schulen und Bildungseinrichtungen in der Nähe (Orientierungszyklus Drize, ECG, HEG und UNIGE 5 Minuten zu Fuß).

Lassen Sie sich von dieser modernen und funktionalen Villa verführen, die für eine außergewöhnliche Lebensqualität konzipiert wurde.

Letzte Gelegenheit! Kontaktieren Sie jetzt die Compagnie Immobilière du Léman für weitere Informationen und um einen privaten Besuch zu vereinbaren.