Casa singola in vendita - 5610 Wohlen AG, Junkholzweg 12

In una zona residenziale tranquilla e adatta ai bambini, a pochi passi dalle scuole Junkholz, vendiamo questa affascinante casa unifamiliare di 4½ stanze con molta privacy, una disposizione pratica degli spazi e un eccellente accesso al tempo libero locale e all'infrastruttura.

I punti più importanti a colpo d'occhio:

• Superficie abitabile: ca. 158 m² su due piani
• Pianta: 4½ stanze – precedentemente 5½, due stanze sono state unite
• Area esterna: giardino in pietra a bassa manutenzione, siepe viva attorno alla proprietà (privacy)
• Caratteristiche: camino, area pranzo in giardino coperta
• Accesso diretto al garage sotterraneo
• Molto spazio di stoccaggio: reduit direttamente davanti all'ingresso
• Ampie stanze nel seminterrato
• Sottotetto

Interno:

• Ingresso spazioso con area guardaroba
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi e aperti con accesso al giardino
• Camino accogliente nella zona giorno
• Cucina semi-aperta con bancone – ideale per il caffè del mattino
• Toilette per gli ospiti con doccia al piano terra
• Piano superiore con 3 camere da letto (1 grande per unione)
• Bagno con doppio lavabo, vasca e doccia

Seminterrato:

• Completamente interrato
• Grande stanza hobby con finestra, connessione internet e armadi a muro – ideale come ufficio o sala giochi
• Locale tecnico/di servizio
• Ulteriore stanza di cantina separata
• Accesso diretto al garage sotterraneo
• 2 posti auto nel garage sotterraneo
• 1 posto auto esterno

Vantaggi della posizione:

• Fermata dell'autobus: 1 minuto a piedi
• Asilo Turmstrasse: 270 m
• Scuola Junkholz (scuola primaria, secondaria e superiore): 250 m
• Tempo libero: sentieri per passeggiate verso Waltenschwil e lungo la Bünz nelle vicinanze
• Zona agricola: di fronte – goditi la vista aperta
• Centro di Wohlen con opzioni di shopping a breve distanza
• Autostrada A1 Lenzburg: ca. 12 minuti in auto

Grazie alla vicinanza all'asilo e alle scuole, questa casa è ideale come abitazione per una giovane famiglia. Il quartiere adatto alle famiglie con altri bambini nelle vicinanze offre le migliori condizioni per una crescita protetta – un luogo perfetto per crescere a Wohlen AG.

Prezzo di partenza:

• Casa unifamiliare CHF 1'235'000.-
• 2 posti auto nel garage sotterraneo a CHF 36'000 ciascuno.

La proprietà sarà venduta al miglior offerente.

Interessato? Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà attraente durante un appuntamento di visita personale in loco. Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto!

Programma delle stanze

Piano terra

• Ingresso: 9.75 m²
• Cucina: 14.25 m²
• Sala da pranzo: 6.75 m²
• Soggiorno: 28.05 m²
• Bagno: 2.50 m²
• Reduit: 1.90 m²
• Area pranzo coperta: 7.50 m²
• Area pranzo coperta 8.35 m²

Piano superiore

• Stanza 1: 24.15 m²
• Stanza 2: 11.50 m²
• Stanza 3: 8.95 m²
• Corridoio: 4.40 m²
• Bagno: 5.85 m²

Seminterrato

• Disponibile: 22.45 m²
• Lavare | Tecnica: 11.20 m²
• Cantina: 11.25 m²
• Corridoio | Cantina: 21.00 m²