Casa singola in vendita - 4143 Dornach, Dorneckstrasse 12

Questa storica casa bifamiliare del 1921 colpisce per la sua architettura organica e aspetta di essere rivitalizzata. Situata in una tranquilla strada laterale, vicino al Goetheanum e con una vista impressionante, offre un rifugio speciale con circa 122 m² di superficie abitabile.

La casa si distingue per i seguenti dati chiave:

- 6 stanze
- 1 bagno + 1 WC per gli ospiti
- due aree living aperte con stufe svedesi
- ampio terreno con pergola

Poiché la casa è classificata come un "oggetto meritevole di conservazione" secondo il regolamento di zonizzazione, la demolizione è possibile solo se viene ricostruita nello stesso stile (richiede approvazione). Le modifiche alla facciata o le estensioni sono anch'esse soggette ad approvazione e sono solo molto limitate (ad esempio, modifica delle finestre, giardino d'inverno, ecc.). All'interno, si ha libertà creativa (inclusi i varchi). Il terreno si estende fino al muro del garage della proprietà vicina dove si trovano i due abeti, che appartengono ancora alla proprietà.

Saranno necessari circa 250.000 a 350.000 CHF per la ristrutturazione. Tuttavia, questo dipende fortemente dalle esigenze personali e dalle possibili prestazioni autonome.

I seguenti lavori sono sicuramente necessari:

?Non c'è riscaldamento centralizzato funzionante. Si riscalda con due stufe svedesi
?Il bagno e il WC per gli ospiti devono essere ristrutturati
?Non c'è una vera cucina in casa
?I pavimenti dovrebbero essere per lo più rinnovati e tutto dipinto
?Gli impianti elettrici devono essere completamente rinnovati.
?Sostituzione parziale delle finestre


Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non vediamo l'ora di presentarti personalmente questa proprietà speciale.