Chalet in vendita - 3852 Ringgenberg BE, Burgweg 12

Chalet con riserva di terreno edificabile a Ringgenberg

Posizione: L'affascinante casa bifamiliare si trova in posizione centrale a Ringgenberg, direttamente sul Burgweg, a pochi passi dalla scuola. L'ambiente idilliaco e la vicinanza a Interlaken rendono questa proprietà particolarmente attraente per famiglie e turisti.

Descrizione dell'oggetto: Questa casa storica del 1919 offre un grande potenziale per proprietari di case e investitori su un terreno di 662 m². La casa è storica, ma non è un monumento, il che offre piena libertà di progettazione durante la modernizzazione.

L'edificio è composto da due unità abitative:

• Appartamento al piano terra (55 m², 2 locali): Questo appartamento necessita di ristrutturazione e offre ampi margini di progettazione. È necessario rinnovare il tetto, i nuovi pavimenti, un bagno moderno e una nuova mano di vernice.
• Appartamento al piano superiore (90 m², 4,5 locali): L'ampio appartamento con mansarda offre spazio e comfort sufficienti. Da qui si gode di una splendida vista sul paesaggio montano.

Costruzione: Piano terra in muratura, piani superiori in legno

Ristrutturazioni: Sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione in corso d'opera. Nel 2005 il piano superiore/sottotetto è stato completamente ristrutturato, nel 2015 il balcone è stato ampliato.

Inoltre, è possibile ampliare la casa con un'estensione di circa 180 m² di superficie lorda. Sono già state effettuate le prime verifiche con il comune.

Caratteristiche speciali:

• Casa storica, ma non monumento
• Entrambi gli appartamenti potrebbero essere uniti in un'unica unità abitativa
• Posizione attraente per affitti turistici
• Grande potenziale per un'estensione di nuova costruzione
• Nessun obbligo architettonico in caso di ristrutturazione

Potenziale di ristrutturazione: Il tetto della casa è attualmente in buone condizioni, ma a medio termine è necessaria una ristrutturazione. Anche la facciata dovrebbe essere rinfrescata e sabbiata per sfruttare appieno il potenziale dell'immobile.

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