Chalet à vendre - 3852 Ringgenberg BE, Burgweg 12

Chalet avec réserve de terrain constructible à Ringgenberg

Emplacement : Le charmant chalet à deux familles est situé au centre de Ringgenberg, directement sur le Burgweg, à quelques pas de l’école. L’environnement idyllique et la proximité d’Interlaken rendent ce bien particulièrement attractif pour les familles et les touristes.

Description du bien : Cette maison historique datant de 1919 offre un fort potentiel aux propriétaires et aux investisseurs sur un terrain de 662 m². La maison est historique, mais elle n’est pas classée monument historique, ce qui vous offre une totale liberté de conception lors de la modernisation.

Le bâtiment se compose de deux unités résidentielles :

• Appartement au rez-de-chaussée (55 m², 2 pièces) : Cet appartement nécessite une rénovation et offre une grande liberté de conception. Il faut renouveler le toit, les sols, une salle de bain moderne et une nouvelle couche de peinture.
• Appartement à l’étage (90 m², 4,5 pièces) : Le grand appartement avec aménagement des combles offre suffisamment d’espace et de confort. De là, vous profitez d’une belle vue sur le paysage montagneux.

Construction : Rez-de-chaussée en maçonnerie, étages supérieurs en bois

Rénovations : Des travaux de rénovation courants ont été effectués sur la maison. En 2005, le dernier étage a été entièrement rénové, et en 2015, le balcon a été agrandi.

Il est en outre possible d’agrandir la maison d’une extension d’environ 180 m² de surface brute de plancher. Les premières clarifications avec la commune ont déjà été effectuées.

Particularités :

• Maison historique, mais non classée monument historique
• Les deux appartements pourraient être réunis en une seule unité résidentielle
• Emplacement attractif pour les locations touristiques
• Fort potentiel pour une extension de nouvelle construction
• Aucune obligation architecturale lors d’une restructuration

Potentiel de rénovation : Le toit de la maison est actuellement en bon état, mais il devra être renouvelé à moyen terme. La façade devrait également être rafraîchie et sablée pour exploiter tout le potentiel du bien.

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