Casa singola in vendita - 8427 Freienstein, Breitestrasse 12

Una casa con storia e spazio per il tuo futuro.
Questa unica casa bifamiliare del 1690 è stata ampiamente modernizzata nel 1992 e combina tradizione vissuta con molto spazio per nuove idee. Qui hai la rara opportunità di acquisire un pezzo di storia.

Già entrando in casa, senti il fascino autentico: al piano terra ti aspetta un accogliente soggiorno, le cui travi a vista conferiscono alla stanza un calore e una sicurezza abitabile. La cucina adiacente con zona pranzo è il luogo di incontro ideale per pasti condivisi e serate conviviali.

Da qui puoi accedere direttamente alla spaziosa area di servizio con garage, che, insieme all'adiacente laboratorio riscaldato, è perfetta per lavori manuali, hobby o stoccaggio. Il vasto giardino ti offre numerose possibilità: che si tratti di pomeriggi soleggiati nella sdraio, serate barbecue con amici o un piccolo orto - qui ognuno trova il proprio posto preferito. Una camera da letto e un bagno con vasca e doccia separata completano questo livello. Il piano superiore è il rifugio per tutta la famiglia; tre camere da letto, una delle quali con accesso al balcone. Un'altra stanza conduce a una galleria che può essere utilizzata in vari modi, sia come spazio di archiviazione che come piccolo studio. Inoltre, in questo piano si trova un'altra doccia con WC. Anche la soffitta è stata ampliata e ospita un'altra stanza accessibile dall'esterno.

Prezzo di vendita: CHF 1'150'000.- o al miglior offerente

Punti salienti:

• Superficie abitabile netta: ca. 130 m²
• Superficie abitabile lorda: 246 m²
• Ristrutturazione completa: 1992
• Soggiorno luminoso con faretti a soffitto
• Cucina con zona pranzo adiacente
• Due bagni: bagno con doccia e vasca al piano terra e doccia/WC al piano superiore
• Grande giardino con area salotto (pavimentato)
• Pavimenti in piastrelle al piano terra e in entrambi i bagni
• Pavimenti in parquet al piano superiore
• Laboratorio spazioso riscaldato
• Grande garage per un'auto, anche un ripostiglio con accesso diretto alla casa
• 2 posti auto esterni
• Ampia cantina a volta
• Soffitta nella casa residenziale e nella parte di servizio

Ulteriori dati chiave:

• Anno di costruzione originale: 1690
• Finestre del 1992; finestre in plastica a doppio vetro - persiane
• Riscaldamento a olio del 1992, 2 x 2000 litri di serbatoi in plastica - distribuzione del calore tramite radiatori.
• Scaldabagno a pompa di calore
• Pianta pratica che offre molte possibilità di design per le tue idee con pochi lavori di ristrutturazione
• Superficie del terreno calcolata con il catasto n. 634 (268 m²) e n. 631 (380 m²)
• Data di ingresso da concordare.

Con il nostro tour virtuale a 360 gradi, puoi già avere le prime impressioni di questo fantastico immobile. Saremmo felici di mostrarti la casa direttamente in loco e attendiamo con interesse il tuo contatto.