Villa in vendita - 1186 Essertines-sur-Rolle

Immersa in un ambiente privilegiato a Essertines-sur-Rolle, questa villa indipendente di 330 m² di superficie abitabile si estende su un terreno di 1.408 m², offrendo un ambiente di vita che unisce comfort e funzionalità.

Un vero bene eccezionale, si distingue per i suoi volumi generosi e la sua luminosità.

All'ingresso, un ampio corridoio ti conduce a un grande soggiorno, una sala da pranzo e una cucina semi-aperta che si affaccia su un ampio giardino paesaggistico con piscina. Una camera da letto con balcone offre una vista libera.

Un bagno misto con WC e un WC per gli ospiti completano questo piano terra.

Al primo piano, scoprirai tre camere da letto con accesso a un ampio balcone, godendo di una magnifica vista sul Lago di Ginevra e sul Monte Bianco, offrendo una luminosità eccezionale. Un'area guardaroba e un bagno/WC e un bagno/doccia/WC garantiscono comfort e praticità. Un piccolo salotto che si affaccia su un balcone con vista sul giardino offre uno spazio di relax aggiuntivo.

L'ultimo piano sotto il tetto ospita una grande camera e una stanza adiacente, ideale per un ufficio, una sala giochi o uno spazio aggiuntivo da arredare secondo le tue esigenze.

Il piano inferiore offre un appartamento di 2,5 locali con angolo cottura, bagno/doccia/WC e una camera, ideale per un reddito da locazione o per ospitare familiari e amici.

Una cantina spaziosa e una sauna arricchiscono questa straordinaria proprietà.

Il riscaldamento della villa è elettrico, ma il 60% del suo consumo è compensato da pannelli fotovoltaici, garantendo un impatto ambientale ridotto e una migliore efficienza energetica.

Due posti auto esterni completano questa proprietà.

Essertines-sur-Rolle, situata a 5 minuti da Rolle, è un luogo ideale per chi cerca tranquillità e natura rimanendo vicino alle grandi città. Questo piccolo comune si distingue per il suo ambiente idilliaco e il facile accesso a tutti i servizi e le infrastrutture. Questo grazioso villaggio è servito dai mezzi pubblici. In auto è possibile accedere all'autostrada in 4 minuti, consentendo di raggiungere città come Ginevra, Nyon, Morges e Losanna.

I bambini di Essertines-sur-Rolle sono integrati nella rete scolastica di Rolle e dintorni. Gli alunni delle scuole elementari sono distribuiti tra diverse scuole della regione, mentre gli alunni delle scuole superiori sono raggruppati al Collège du Martinet a Rolle. I trasporti scolastici sono organizzati per facilitare i loro spostamenti verso queste istituzioni.

INFORMAZIONI E VISITE: DJAMILA SOUTTER 079 898 81 29