Casa singola in vendita - 1182 Gilly

Nascosta nel pittoresco villaggio vinicolo di Gilly, nel cuore della Côte, questa magnifica villa bifamiliare offre un ambiente di vita privilegiato tra Ginevra e Losanna.
Beneficia di una posizione eccezionale, con una vista spettacolare che si estende dal Jet d'eau di Ginevra fino ai Rochers-de-Naye, passando per il maestoso Monte Bianco.

Costruita nel 1991 con materiali nobili, la villa è stata accuratamente ristrutturata nel 2006 e poi nel 2020. Le finiture raffinate, come le travi a vista in legno massello e i pavimenti in ciliegio, conferiscono a questa proprietà un carattere raro.
La sua esposizione a sud e le ampie vetrate garantiscono una luminosità ottimale per tutto il giorno.

Costruita su un terreno di 640 m², offre spazi esterni curati, tra cui una terrazza in pietra naturale, un prato, un vialetto pavimentato e un giardino bordato da siepi. Disposizione interna Piano terra

- Ingresso con guardaroba
- Ampio soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Cucina aperta completamente attrezzata, con bar in marmo
- WC per gli ospiti

Primo piano

- Suite padronale con bagno privato, cabina armadio e balcone panoramico
- Due camere aggiuntive
- Bagno con vasca angolare

Seminterrato finito

- Grande sala polivalente (ideale per sala giochi, home cinema, biblioteca o palestra o tutto insieme) con salto del lupo
- Ufficio riscaldato
- Autentico carnottet vodese
- Cantina in terra battuta
- Lavanderia con accesso diretto al giardino
- Locale tecnico

Caratteristiche tecniche
- Superficie abitabile: 158 m²
- Superficie utile: 253 m²
- Riscaldamento a pavimento (gasolio), possibilità di collegamento al gas o installazione di una pompa di calore
- Camino con recupero di calore
- Doppio vetro
- Fibra ottica SEFA
- 2 posti auto esterni

Punti di forza
- Vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco
- Volumi generosi e luminosità naturale
- Finiture di alta gamma e ristrutturazioni recenti
- Ambiente verde in prossimità immediata dei servizi
- Vicinanza ai trasporti: stazione CFF di Rolle (4 min), accesso all'autostrada A1 (uscite 12 e 13)
- Ambiente ideale per le famiglie: scuole, negozi, strutture sportive nelle vicinanze

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