Einfamilienhaus zu verkaufen - 1182 Gilly

Eingebettet im charmanten Weindorf Gilly, im Herzen von La Côte, bietet diese prächtige Doppelhaushälfte eine privilegierte Wohnumgebung zwischen Genf und Lausanne.
Sie profitiert von einer außergewöhnlichen Lage mit spektakulärem Blick, der sich vom Jet d'eau in Genf bis zu den Rochers-de-Naye erstreckt, vorbei am majestätischen Mont-Blanc.

Die Villa wurde 1991 mit edlen Materialien erbaut und 2006 sowie 2020 sorgfältig renoviert. Die raffinierten Ausstattungen, wie die sichtbaren Massivholzträger und die Kirschholzböden, verleihen dieser Immobilie einen seltenen Charakter.
Ihre nach Süden ausgerichtete Lage und die großen Fenster sorgen den ganzen Tag über für optimale Helligkeit.

Auf einem Grundstück von 640 m² erbaut, bietet sie gepflegte Außenbereiche, darunter eine Terrasse aus Naturstein, einen Rasen, einen gepflasterten Zugang und einen von Hecken gesäumten Garten. Innenlayout Erdgeschoss

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Geräumiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Voll ausgestattete offene Küche mit Marmortresen
- Gäste-WC

Erster Stock

- Hauptsuite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Panoramaterrasse
- Zwei zusätzliche Schlafzimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne

Ausgebauter Keller

- Großer Mehrzweckraum (ideal als Spielzimmer, Heimkino, Bibliothek oder Fitnessraum oder alles auf einmal) mit Wolfssprung
- Beheiztes Büro
- Authentisches Waadtländer Carnottet
- Erdgewölbekeller
- Waschküche mit direktem Zugang zum Garten
- Technikraum

Technische Merkmale
- Wohnfläche: 158 m²
- Nutzfläche: 253 m²
- Fußbodenheizung (Heizöl), Möglichkeit der Anbindung an Gas oder Installation einer Wärmepumpe
- Kamin mit Wärmeübertragung
- Doppelverglasung
- SEFA-Glasfaser
- 2 Außenparkplätze

Highlights
- Außergewöhnlicher Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont-Blanc
- Großzügige Volumen und natürliches Licht
- Hochwertige Ausstattungen und kürzliche Renovierungen
- Grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten
- Nähe zu Verkehrsanbindungen: CFF-Bahnhof Rolle (4 Min.), Zugang zur Autobahn A1 (Ausfahrten 12 und 13)
- Ideale Umgebung für Familien: Schulen, Geschäfte, Sporteinrichtungen in der Nähe

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