Villa in vendita - 1176 St-Livres

Situata nel cuore del villaggio di Saint-Livres, questa casa ricca di fascino, completamente ristrutturata nel 2024, offre un ambiente di vita caldo e funzionale, ideale per una famiglia o per un'attività mista residenziale/commerciale. Con una generosa superficie abitabile di oltre 220 m², è completata da un'arcade commerciale indipendente di 51 m² e da un giardino verdeggiante situato nelle vicinanze della casa.

Alcune finiture o sistemazioni possono ancora essere considerate in base alle esigenze e preferenze per ottimizzarne appieno il potenziale.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Il piano terra è composto da una cucina aperta, completamente attrezzata, che si apre su un soggiorno luminoso e conviviale, arricchito da un camino. Un accesso diretto al balcone completa questo spazio abitativo accogliente. Questo livello comprende anche un bagno completo con vasca, doccia italiana e attacchi per una lavatrice/asciugatrice.

Il piano superiore ospita quattro camere da letto luminose, oltre a un bagno con doccia e WC.

La soffitta offre una vasta superficie di oltre 80 m² e offre numerose possibilità di allestimento: sala giochi, ufficio o creazione di una suite matrimoniale con bagno privato (attacchi già previsti).

ARCADE COMMERCIALE - INDIPENDENTE E VERSATILE
Situata al piano inferiore con un ingresso indipendente, questa superficie di 51 m² è attualmente dotata di servizi igienici (WC e doccia). Perfetta per un'attività commerciale di prossimità, ufficio o studio, può anche essere affittata separatamente per generare un reddito locativo.

POSIZIONE - UN SETTORE PRIVILEGIATO
Situata in un ambiente villaggioso tranquillo, pur rimanendo nelle vicinanze delle principali arterie (Aubonne, Morges, Rolle), questa proprietà beneficia di un contesto bucolico e residenziale.

PERCHÉ SCEGLIERLA?
- Casa ristrutturata con charme e autenticità
- Grande superficie abitabile e bei volumi
- Arcade commerciale con potenziale locativo
- Posizione centrale in un villaggio ambito, vicino alla natura e ai servizi

Saremo lieti di organizzare una visita dei luoghi a vostra convenienza!
Dossier, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via e-mail.

Toni Scuderi
toni@proximmo.ch
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