Casa singola in vendita - 1175 Lavigny

Lavigny, incantevole località della Costa Vodesa caratterizzata dal suo ambiente tranquillo e dai suoi paesaggi naturali come vigne e colline, il comune è ben servito dai mezzi pubblici, dotato di strutture per il tempo libero e servizi di prima necessità.

Per gli appassionati di storia, il Comune ospita anche una delle più antiche fontane coperte della regione risalente al 1803.

Situato a 2 km da Aubonne e dai suoi assi principali, a 25 km dalla città di Losanna e a 45 km da Ginevra e a 6 km dalla sua zona commerciale che offre diversi marchi di ogni genere, il villaggio di Lavigny gode di una posizione privilegiata.

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Questa dimora e la sua dipendenza costruite nel 1890 sono idealmente posizionate nella zona centrale ISOS, il parco di 1'615 m² censito come superficie nell'inventario federale dei siti costruiti di importanza (ICOMOS). L'insieme offre un'apertura spettacolare sul bacino lacustre e sulle Alpi.

Composizione della casa principale, 2 appartamenti distribuiti nel seguente modo e collegati da una scala e da maestose passerelle:

- 5 vani al piano terra e al 1° piano

- 4 vani nel sottotetto

Punti di forza di questo complesso da ristrutturare:

- materiali pregiati come,
- magnifici parquet antichi a spina di pesce
- piastrelle d'epoca
- bell'altezza dei soffitti con modanature
- camino con il suo specchio
- forni a legna, di cui uno in maiolica
- antico camino nella cucina del piano terra
- belle boiserie
- numerosi armadi a muro
- patio
- cortile in ghiaia con cancello.

Per quanto riguarda la dipendenza, ospita 1 appartamento non occupato da ristrutturare (dossier di piani a disposizione), senza trascurare il suo patio che permette di godere appieno del panorama durante le belle serate estive.

Annesso: un ampio capannone da giardino.

Possibilità di parcheggiare 6 veicoli nel cortile.

Volumi ECA: Casa principale 1'580 m³ / Dipendenza 222 m³
Superficie utile: circa 442 m², di cui 370 m² per l'edificio ECA 164 e 72 m² per l'edificio n° 163 (base di calcolo polizze ECA in assenza di piani)

Imposta fondiaria: 1.5 ?

L'insieme degli edifici situati sulla parcella sono classificati con il voto 3 nei monumenti storici del cantone Vaud.