Casa singola in vendita - 1169 Yens

Situata in un quartiere residenziale tranquillo e intimo di Yens, a pochi minuti dalla stazione e vicino a tutti i comfort, questa villa di architetto saprà sedurvi con i suoi numerosi vantaggi.

Innanzitutto, questa proprietà offre una vista spettacolare a 180 gradi sul lago e sulle montagne con la garanzia di nessun affaccio.

La villa si compone di 4 camere spaziose, oltre a una disposizione per uno studio, di un seminterrato completamente scavato, che offre molteplici possibilità di allestimento.

Adiacente a questa villa d'eccezione, sono stati creati due appartamenti aggiuntivi, ognuno di 2,5 locali oltre agli spazi abitativi sopra citati, generando un reddito da locazione o offrendo uno spazio aggiuntivo in base alle vostre esigenze.

Questa villa si presenta così:

• Ingresso. Su questo pianerottolo ci sono due stanze: una piccola camera in soppalco con il proprio bagno con doccia. Un'altra stanza, ampia, oggi adibita a studio e che può anche servire come camera da letto.

• Poi altre 2 camere: una con bagno privato con doccia e vasca con vista sul lago e sulle montagne, l'altra camera anche con vista sul lago e sulle montagne. Un bagno.

• Pianerottolo inferiore: Una cucina professionale arredata a vista sul vasto soggiorno e sala da pranzo. Un grande camino che delimita il soggiorno e la sala da pranzo. Una grande vetrata apre la vista sul lago. Un WC ospiti. L'accesso al giardino avviene anche a questo piano.

• Poi, scala che conduce alla lavanderia e alla cantina. Un'altra stanza presente che può servire come ufficio o camera da letto aggiuntiva.

All'esterno, accesso a due appartamenti attualmente in affitto. Sono indipendenti dalla casa e hanno il proprio ingresso. Ogni appartamento ha il proprio giardino.

Un garage e diversi posti auto all'esterno.

Un ulteriore vantaggio raro, questi 2 appartamenti indipendenti di 2,5 locali, attualmente in affitto, consentono di generare un rendimento interessante pur beneficiando del proprio spazio.

Un potenziale di 100 m² aggiuntivi edificabili su questo lotto

Pensata per coniugare comfort e praticità, questa proprietà eccezionale soddisfa le esigenze di una famiglia offrendo al contempo un'opportunità di investimento unica.

Questa proprietà è stata ristrutturata nel 2021. Presenta un riscaldamento a pavimento, pompa di calore.

Questa proprietà è disponibile esclusivamente in vendita privata. Non esitate a contattare LD Immobilier per qualsiasi informazione complementare e per organizzare una visita, allo 079 591 54 35 o via e-mail: loise@LDimmobilier.ch

A richiesta del proprietario per le agenzie immobiliari, grazie di non contattarlo. Invece, non esitate a contattarmi direttamente.