Einfamilienhaus zu verkaufen - 1169 Yens

In einem ruhigen und privaten Wohngebiet von Yens, nur wenige Minuten vom Bahnhof und in der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, wird Sie diese Architektenvilla mit ihren vielen Vorzügen begeistern.

Zunächst einmal bietet dieses Anwesen einen spektakulären 180-Grad-Blick auf den See und die Berge, ohne Einblicke von außen.

Die Villa besteht aus 4 geräumigen Schlafzimmern, einem Büro, einem vollständig ausgebauten Keller, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Angrenzend an diese außergewöhnliche Villa wurden zwei weitere Wohnungen geschaffen, jede mit 2,5 Zimmern zusätzlich zu den oben genannten Wohnräumen, die Mieteinnahmen generieren oder zusätzlichen Wohnraum bieten, je nach Bedarf.

Diese Villa präsentiert sich wie folgt:

• Eingang. Auf diesem Flur befinden sich zwei Räume: ein kleines Schlafzimmer im Zwischengeschoss mit eigenem Duschbad. Ein weiterer, großer Raum, der derzeit als Büro dient und auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.

• Dann 2 weitere Schlafzimmer: eines en suite mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Blick auf den See und die Berge, das andere Schlafzimmer ebenfalls mit Blick auf den See und die Berge. Ein Badezimmer.

• Unteres Geschoss: Eine professionell eingerichtete Küche, offen zum großen Wohn- und Esszimmer. Ein großer Kamin trennt Wohnzimmer und Esszimmer. Eine große Fensterfront bietet Blick auf den See. Ein Gäste-WC. Der Zugang zum Garten erfolgt ebenfalls auf dieser Etage.

• Dann Treppe zur Waschküche und zum Keller. Ein weiterer Raum, der als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Im Außenbereich Zugang zu zwei derzeit vermieteten Wohnungen. Sie sind unabhängig vom Haus und haben einen eigenen Eingang. Jede Wohnung hat einen eigenen Garten.

Eine Garage und mehrere Parkplätze im Freien.

Ein zusätzlicher und seltener Vorteil sind diese 2 unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnungen, die derzeit vermietet sind und ein attraktives Einkommen generieren, während Sie gleichzeitig Ihren eigenen Raum genießen.

Ein zusätzliches Baupotential von 100 m² auf diesem Grundstück

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde für Komfort und Funktionalität konzipiert und erfüllt die Bedürfnisse einer Familie und bietet gleichzeitig eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.

Diese Immobilie wurde 2021 renoviert. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Wärmepumpe.

Diese Immobilie ist exklusiv im Privatverkauf erhältlich. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an LD Immobilier unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch

Auf Wunsch des Eigentümers, bitte keine Kontaktaufnahme durch Immobilienagenturen. Sie können mich jedoch gerne direkt kontaktieren.