Casa singola in vendita - 1169 Yens

Situata in un tranquillo e intimo quartiere residenziale di Yens, a pochi minuti dalla stazione e vicino a tutti i servizi, questa villa progettata da un architetto saprà affascinarvi con i suoi numerosi punti di forza.

Innanzitutto, questa proprietà offre una vista spettacolare a 180 gradi sul lago e sulle montagne con la certezza di nessun vicino diretto.

La villa è composta da 4 camere da letto spaziose, oltre a un'area per un ufficio, un seminterrato completamente scavato, che offre molteplici possibilità di disposizione.

Attaccati a questa villa eccezionale, sono stati creati due appartamenti aggiuntivi, ciascuno di 2,5 locali oltre agli spazi abitativi citati sopra, generando un reddito da locazione o offrendo uno spazio aggiuntivo secondo le vostre esigenze.

Questa villa si presenta come segue:

• Ingresso. Su questo pianerottolo ci sono due stanze: una piccola camera da letto in soppalco con il proprio bagno. Un'altra stanza, ampia, attualmente utilizzata come ufficio e che può anche servire come camera da letto.

• Poi 2 altre camere: una con bagno privato con doccia e vasca con vista sul lago e sulle montagne, l'altra camera con vista sul lago e sulle montagne. Un bagno.

• Pianerottolo inferiore: Una cucina professionale arredata aperta sul vasto soggiorno e sala da pranzo. Un grande camino delimita il soggiorno e la sala da pranzo. Una grande vetrata apre la vista sul lago. Un bagno per gli ospiti. L'accesso al giardino avviene anche a questo piano.

• Poi, scala che porta alla lavanderia e alla cantina. Un'altra stanza disponibile che può servire come ufficio o camera per gli ospiti.

All'esterno, accesso a due appartamenti attualmente in affitto. Sono indipendenti dalla casa e hanno il proprio ingresso. Ogni appartamento ha il proprio giardino.

Un garage e diversi posti auto all'esterno.

Un ulteriore e raro vantaggio, questi 2 appartamenti indipendenti di 2,5 locali, attualmente in affitto, consentono di generare un rendimento interessante pur beneficiando del proprio spazio.

Un potenziale di 100m2 aggiuntivo edificabile su questo lotto

Pensata per unire comfort e praticità, questa proprietà eccezionale soddisfa le esigenze di una famiglia offrendo al contempo un'opportunità di investimento unica.

Questa proprietà è stata ristrutturata nel 2021. Presenta riscaldamento a pavimento, pompa di calore.

Questa proprietà è disponibile esclusivamente in vendita privata. Non esitate a contattare LD Immobilier per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, al 079 591 54 35 o via email: loise@LDimmobilier.ch

Su richiesta del proprietario per le agenzie immobiliari, si prega di non contattarlo. Tuttavia, non esitate a contattarmi direttamente.