Einfamilienhaus zu verkaufen - 1169 Yens

In einem ruhigen und intimen Wohnviertel von Yens, nur wenige Minuten vom Bahnhof und in der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, wird Sie diese Architektenvilla mit ihren vielen Vorzügen verzaubern.

Zunächst einmal bietet diese Immobilie einen spektakulären 180-Grad-Blick auf den See und die Berge, mit der Gewissheit, dass es keine direkten Nachbarn gibt.

Die Villa besteht aus 4 geräumigen Schlafzimmern sowie einer Einrichtung für ein Büro, einem vollständig ausgehobenen Keller, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

An diese außergewöhnliche Villa sind zwei zusätzliche Apartments angegliedert, die jeweils 2,5 Zimmer zusätzlich zu den oben genannten Wohnräumen umfassen und Mieteinnahmen generieren oder zusätzlichen Platz je nach Ihren Bedürfnissen bieten.

Diese Villa präsentiert sich wie folgt:

• Eintritt. Auf dieser Etage gibt es zwei Räume: ein kleines Schlafzimmer in der Mezzanine mit eigenem Duschbad. Ein weiterer Raum, groß, der derzeit als Büro dient und auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.

• Dann 2 weitere Schlafzimmer: eines mit eigenem Bad mit Dusche und Badewanne mit Blick auf den See und die Berge, das andere Schlafzimmer ebenfalls mit Blick auf den See und die Berge. Ein Badezimmer.

• Unterer Flur: Eine professionell eingerichtete Küche, die sich zum großen Wohnzimmer und Esszimmer öffnet. Ein großer Kamin trennt das Wohnzimmer vom Esszimmer. Eine große Fensterfront eröffnet den Blick auf den See. Ein Gäste-WC. Der Zugang zum Garten erfolgt ebenfalls auf dieser Etage.

• Dann Treppe zur Waschküche und zum Keller. Ein weiterer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Draußen Zugang zu zwei derzeit vermieteten Apartments. Sie sind unabhängig vom Haus und haben ihren eigenen Eingang. Jedes Apartment hat seinen eigenen Garten.

Eine Garage und mehrere Parkplätze im Freien.

Ein zusätzliches und seltenes Plus, diese 2 unabhängigen 2,5-Zimmer-Apartments, die derzeit vermietet sind, ermöglichen eine attraktive Rendite, während sie ihren eigenen Raum genießen.

Ein Potenzial von 100m2 zusätzlich bebaubar auf diesem Grundstück

Entwickelt, um Komfort und Praktikabilität zu vereinen, erfüllt diese außergewöhnliche Immobilie die Bedürfnisse einer Familie und bietet gleichzeitig eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.

Diese Immobilie wurde 2021 renoviert. Sie verfügt über Fußbodenheizung, Wärmepumpe.

Diese Immobilie ist ausschließlich im Privatverkauf verfügbar. Zögern Sie nicht, LD Immobilier für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch

Auf Wunsch des Eigentümers für Immobilienagenturen, bitte kontaktieren Sie ihn nicht. Zögern Sie jedoch nicht, mich direkt zu kontaktieren.