Casa singola in vendita - 1166 Perroy

Un rifugio di serenità sulle rive del Lago di Ginevra
Regalati un rifugio di pace lontano da sguardi indiscreti, dove comfort e natura si armonizzano perfettamente.

Immersa in un contesto idilliaco sulle rive del Lago di Ginevra, questa proprietà eccezionale si estende su un magnifico terreno di oltre 2.500 m².
Una vera oasi di tranquillità, offre assoluta privacy e una vista maestosa sulle Alpi, beneficiando di un accesso diretto e privato al lago.

Costruita nel 2011, questa villa indipendente è stata progettata con materiali di qualità, in un'ottica sostenibile e eco-responsabile.
Isolamento performante, pannelli solari termici e fotovoltaici, collettori solari e utilizzo di materiali ecologici: ogni dettaglio è stato accuratamente pensato per offrire un comfort ottimale e un'efficienza energetica notevole.

Idealmente esposta a sud, la casa gode di una luminosità eccezionale per tutto il giorno. Grandi vetrate offrono una continuità naturale tra gli spazi abitativi e l'ambiente incantevole che la circonda.

Distribuzione degli spazi
Con una superficie abitabile di circa 220 m², distribuita su due livelli, questa proprietà offre una configurazione funzionale ed elegante, con la possibilità di ampliare l'esistente o di costruire una nuova abitazione di oltre 500 m².

Piano superiore


* Ingresso accogliente con guardaroba e WC per gli ospiti
* Bel soggiorno che comprende un'accogliente zona giorno dalle linee morbide, arricchita da un camino e aperta su un balcone con vista panoramica, una cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale, zona pranzo e angolo ufficio
* Un ripostiglio e un locale di stoccaggio adiacente alla cucina
* Una camera e un bagno (doccia, WC, lavabo) con accesso indipendente dall'esterno


Piano inferiore


* Una suite matrimoniale con cabina armadio, bagno privato (doccia, WC, doppio lavabo) e accesso a una terrazza privata con area benessere e spa
* Un'altra camera con bagno (doccia, WC, lavabo)
* Un'area ricreativa e di relax
* Una cantina e una grande lavanderia/locale tecnico


Un esterno incantevole
I giardini paesaggistici esaltano questo rifugio di natura. Un parco composto da essenze varie, una terrazza che si affaccia sul lago, un orto, uno stagno pittoresco e un campo da bocce creano un'atmosfera bucolica e raffinata.

Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di un riparo per tre veicoli, numerosi posti auto, oltre a un ingresso privato protetto da un cancello elettrico e un muro fonoassorbente.

Combinando eleganza, potenziale e una posizione unica, questa rara dimora sul mercato incarna un modo di vivere esclusivo, in perfetta armonia con la natura.