Casa singola in vendita - 1114 Colombier VD

In un contesto verde nel cuore di Colombier (VD), scopri questa magnifica proprietà proveniente da una fattoria del 1919, completamente ristrutturata nel 1995 con rispetto ed eleganza. Combinando autenticità, comfort moderno e grande potenziale, questa proprietà unica si trova all'interno di un complesso residenziale armonioso.

Uno spazio abitativo raro, in un contesto caratteristico

Questo edificio affascina con i suoi spazi generosi, la bella altezza dei soffitti e la luce naturale onnipresente. I materiali originali, travi a vista e muri in pietra, sono stati conservati per mantenere l'anima dell'edificio, offrendo al contempo un livello di comfort contemporaneo.

Distribuzione attuale e superfici disponibili:
• 4 camere da letto spaziose situate lontano dal soggiorno
• 2 bagni aggiuntivi
• Un ampio soggiorno con zona pranzo, in connessione con la cucina
• Una cucina funzionale
• Una stanza che funge da ufficio
• Una camera indipendente con bagno privato al piano superiore
• Un laboratorio luminoso all'estremità dell'edificio che offre la possibilità di creare un'altra abitazione
• Un immenso sottotetto convertibile (soffitta accessibile) per creare un loft, uno spazio di telelavoro o un appartamento
• Un giardino privato alberato
• Quattro posti auto esterni

Una proprietà con un alto potenziale di evoluzione

Grazie alla sua configurazione attuale e ai suoi volumi utilizzabili, questa casa offre diverse possibilità di disposizione:
• Estensione della superficie abitabile sfruttando appieno il sottotetto
• Creazione di 2 o 3 abitazioni indipendenti, grazie agli accessi esistenti e alla distribuzione flessibile
• Ideale per un investimento locativo, un progetto intergenerazionale o una residenza principale con rendimento locativo

Un ambiente di vita privilegiato a Colombier

Situato in un quartiere residenziale tranquillo, il dominio beneficia della prossimità immediata delle strade verso Morges, Losanna e Cossonay, offrendo al contempo un ambiente calmo, verde e ricco di storia.

Riepilogo dei vantaggi:
• Fattoria del 1919, ristrutturata nel 1995
• Circa 638 m² lordi – 2023 m³ di volume – belle altezze dei soffitti
• Giardino privato, parcheggio, laboratorio, soffitta
• Possibilità di ampliare o dividere in più abitazioni
• Fascino dell'antico, comfort del moderno
• Ambiente tranquillo e ricercato

Saldo disponibile per la realizzazione di appartamenti: 1183m2 ovvero min. 358 m2 di superficie abitabile aggiuntiva

Una proprietà rara, sia per residenza familiare che per progetto immobiliare ad alto valore aggiunto.
Contattaci per una visita e per scoprire tutto il suo potenziale.