Villa in vendita - 1110 Morges

Magnifica villa recentemente e completamente ristrutturata con eleganza, situata al confine con i vigneti a Echandens


Dossier completo su richiesta

Informazioni in breve :

* Superficie abitabile: ca. 201 m²
* Superficie utile: ca. 288 m²
* Terreno alberato: 1'346 m²
* Distribuzione: 6.5 stanze - soggiorno spazioso, sala da pranzo, veranda, cucina aperta, 2 camere da letto, 1 cabina armadio, 3 bagni e un WC per gli ospiti.
* Esterni: Giardino alberato, recintato e paesaggistico, 3 grandi terrazze, balconi, garage doppio e 3 posti auto esterni.
* Studio indipendente con rendimento locativo: 28 m² con giardino privato, affitto mensile di CHF 1'500.00
* Prezzo di vendita: CHF 2'590'000

Apprezzerete particolarmente :

* Vista: senza affacci, sui vigneti del castello storico.
* Ambiente: zona residenziale tranquilla, a due passi dal centro del villaggio.
* Ristrutturazione: interno completamente ristrutturato e facciate esterne ridipinte, completato nel 2020.
* Materiali nobili: parquet in rovere massello, marmo, finiture di alta gamma.
* Potenziale: studio collegabile alla casa o cabina armadio trasformabile in camera da letto. Installazione di una pompa di calore possibile e ampliamento di 52 m² realizzabile. Una proprietà con potenziale di personalizzazione in base alle vostre esigenze.
* Accesso rapido: 13 minuti da Losanna, 7 minuti da Morges, 47 minuti da Ginevra.
* Trasporti pubblici: fermata "?Riaz?" (autobus 702/705), stazioni ferroviarie vicine (Denges, Bussigny, Morges).
* Autostrade: Crissier (2,8 km), Morges Est/Ovest.
* Fiscalità: aliquota fiscale vantaggiosa.

Scoprite questa magnifica villa situata in un ambiente privilegiato a Echandens.

Situata al confine con i vigneti del castello, questa elegante e lussuosa villa esposta a sud-ovest offre un ambiente tranquillo, verde e senza affacci.

Completamente ristrutturata tra il 2018 e il 2020 con finiture di alta gamma, unisce fascino e comfort: parquet in rovere bianco massello, cucina di alta gamma Miele, tende motorizzate e veranda luminosa creano un'atmosfera sofisticata.

Su tre livelli, offre spazi luminosi e ben distribuiti.

Inoltre, c'è un esterno arredato con gusto, giardino paesaggistico, 3 terrazze, balconi, garage doppio e 3 posti auto per un comfort assoluto.

Uno studio indipendente di 28 m² con giardino privato, affittabile a CHF 1'500, offre un rendimento locativo interessante o un potenziale di integrazione.

Ideale per una coppia che cerca un reddito aggiuntivo o una famiglia in cerca di spazio, serenità e vicinanza a Losanna e Morges.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci a vostra convenienza.