Casa singola in vendita - 6533 Lumino, Via Giovannaccio 11

Benvenuti in questa affascinante casa plurifamiliare situata nel cuore di Lumino, un pittoresco comune del Canton Ticino.
La proprietà offre un'opportunità eccezionale per chi cerca un investimento immobiliare o una residenza multipla in una location tranquilla e ben collegata.
ADATTA PER UN'OPERAZIONE IMMOBLIARE A REDDITO OPPURE PER REALIZZARE PIU' PPP.
Caratteristiche principali:

• 3 appartamenti indipendenti
• Ampio locale commerciale
• Giardino privato
• Box auto
• Vista panoramica
• Ampia terrazza
• Ambiente tranquillo e silenzioso

Posizione strategica:

• A soli 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus "Lumino"
• 5 minuti a piedi dal supermercato Denner
• 6 minuti a piedi dalla scuola di Via Bertè
• Vicinanza al fiume, perfetto per passeggiate rilassanti

Lumino offre un ambiente tranquillo, ideale per famiglie o per chi cerca una vita serena lontano dal caos cittadino. La proprietà gode di un'ottima esposizione solare durante l'estate e di un ambiente silenzioso sia di giorno che di notte, lontano dal rumore del traffico e delle ferrovie.
Non perdete l'occasione di possedere questa straordinaria casa plurifamiliare, perfetta come investimento o come residenza per più nuclei familiari in una delle zone più affascinanti del Ticino.

Charming Multi-Family Home in the Heart of Lumino – Investment or Dream Living
Welcome to this charming multi-family home located in the picturesque village of Lumino, nestled in the heart of Canton Ticino.
The property presents an exceptional opportunity for anyone seeking a real estate investment or a multi-unit residence in a peaceful, well-connected area.
Perfect for rental income or the creation of separate units (PPP)
Main features:

• 3 fully independent apartments
• Spacious commercial space—ideal for shops, studios, or offices
• Private garden
• Garage
• Panoramic view of the surrounding landscape
• Large terrace for outdoor enjoyment
• Quiet, peaceful setting away from city noise

Strategic location:

• Just a 2-minute walk to the "Lumino" bus stop
• Only 5 minutes from Denner supermarket
• A short 6-minute walk to Via Bertè school
• Close to the river, perfect for relaxing walks

️ The house enjoys excellent sun exposure during summer and a serene atmosphere day and night—far from traffic and railway noise.
Don't miss the chance to own this extraordinary multi-family home, ideal as a sound investment or a shared residence in one of Ticino's most enchanting areas.

Charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Lumino – Kapitalanlage oder Traumresidenz
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus im malerischen Ort Lumino, im Herzen des Kantons Tessin.
Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder für alle, die eine ruhige und gut angebundene Mehrgenerationenresidenz suchen.
Ideal zur Erzielung von Mieteinnahmen oder zur Schaffung mehrerer Eigentumseinheiten (PPP)
Hauptmerkmale:

• 3 komplett unabhängige Wohnungen
• Großzügiger Gewerberaum, perfekt für Geschäfte, Büros oder Studios
• Privater Garten
• Garage
• Panoramablick auf die umliegende Landschaft
• Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• Ruhige und friedliche Umgebung fernab vom Stadtlärm

Strategisch günstige Lage:

• Nur 2 Gehminuten zur Bushaltestelle „Lumino"
• 5 Minuten zum Denner Supermarkt
• 6 Minuten zur Schule in der Via Bertè
• Nähe zum Fluss, ideal für entspannte Spaziergänge

️ Das Haus profitiert von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung im Sommer und bietet tagsüber wie nachts eine ruhige Atmosphäre – weit entfernt vom Verkehr und Bahnlärm.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus zu besitzen – perfekt als Investitionsobjekt oder gemeinsames Zuhause in einer der bezauberndsten Regionen des Tessins.