Casa singola in vendita - 6004 Luzern, Trüllhofstrasse 11

LOCAL HOMES presenta una spaziosa casa residenziale nel quartiere Trüllhof nella città di Lucerna. La proprietà si distingue per la sua posizione centrale ma tranquilla, nonché per ampie aree esterne con diverse sezioni di giardino.

La casa offre diverse opzioni di utilizzo: sia come casa multigenerazionale che come immobile da investimento per affitto. Una combinazione di spazi residenziali e commerciali sarebbe anche ben adatta grazie ai grandi locali accessori. Distribuita su cinque piani, la proprietà offre una superficie abitabile netta totale di 259 m² ed è attualmente suddivisa in tre unità abitative separate.

Ti consigliamo il nostro tour virtuale della casa in modo che tu possa esaminare da vicino tutti gli angoli.

La disposizione della casa è la seguente:

• Seminterrato (1° piano): Garage, posto auto esterno
• Piano interrato (2° piano): Cantina, lavanderia, laboratorio, WC, locale tecnico, stanza hobby riscaldata
• Piano rialzato (3° piano): Appartamento con 4 stanze, 83 m², balcone, locale separato nella tromba delle scale (11 m²)
• Piano superiore (4° piano): Appartamento con 5 stanze, 98 m², 2 balconi
• Mansarda (5° piano): Appartamento con 2 stanze, 51 m², balcone

Si prega di notare che nella seguente documentazione i piani sono indicati come 1° fino al 5° piano.

Caratteristiche

La casa si distingue per le seguenti caratteristiche:

• Costruzione in legno in stile chalet (1923)
• Estensione del garage (1965)
• Estensione (1977)
• Riscaldamento a olio (2003)
• Pittura della facciata (2011)
• Diverse modernizzazioni negli ultimi anni
• Sostanza edilizia generalmente ben conservata
• Ideale esposizione al sole (orientamento sud/ovest)
• Diversi e ampi locali accessori
• Potenziale di sviluppo

Prossimi passi

Ti piace la casa e il palpabile fascino della città? Saremo lieti di mostrarti la casa di persona in loco.