Casa singola in vendita - 8103 Unterengstringen, Talacherstrasse 11

Questa bellissima casa indipendente non solo offre una casa unica, ma anche un alto livello di privacy e tranquillità. La proprietà, situata nel popolare e tranquillo quartiere di Unterengstringen, si trova su un ampio terreno di 705 m² e convince per la sua comoda suddivisione degli spazi e una superficie abitabile netta di 175 m². Con un totale di 5,5 vani, la casa offre spazio sufficiente per famiglie, coppie o anche per persone che hanno bisogno di molto spazio e flessibilità.

Posizione
La casa indipendente si trova in uno dei quartieri più tranquilli e verdi di Unterengstringen, un luogo affascinante nella periferia di Zurigo. L'ambiente tranquillo garantisce un alto livello di riposo e qualità della vita, pur beneficiando di un'eccellente connessione alla rete di trasporto. Le città di Zurigo e Winterthur sono facilmente raggiungibili, il che è un grande vantaggio sia per i pendolari che per le attività ricreative.

Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi, scuole, asili nido e attività ricreative. Da sottolineare anche l'alta qualità della vita nella zona, con molta natura che favorisce il relax e il benessere.

Dotazioni e suddivisione degli spazi
La casa è stata progettata con grande attenzione ai dettagli e si distingue per la sua disposizione degli spazi aperta e gli ambienti luminosi. Vi aspetta:

Allo stesso piano si trovano un enorme locale hobby riscaldato di 37 m², oltre a ulteriori spazi di stoccaggio e un bagno. Sono inoltre disponibili un garage doppio di 39 m² e due posti auto esterni.

Ampio soggiorno: Il grande soggiorno di 40 m², con un elegante camino e ampie finestre che creano un'atmosfera calda e luminosa, e accesso diretto al giardino, è il luogo perfetto per le serate in famiglia o per incontri conviviali. Qui potrete godervi la vista del vostro giardino privato.
Cucina moderna: La cucina completamente attrezzata offre spazio per la creatività culinaria ed è dotata di elettrodomestici di alta qualità. La zona pranzo adiacente invita a pasti in comune.
5,5 vani: Due camere molto grandi e una più piccola e luminosa si trovano al piano terra e offrono sia possibilità di ritiro che spazio per usi creativi, come ufficio a casa, cameretta dei bambini o camera degli ospiti. Attraverso una grande scala rotonda si accede al piano interrato, dove si trova un'altra stanza.
Due bagni: La casa dispone al piano terra di un bagno e di un ulteriore bagno per gli ospiti e di un box doccia separato, entrambi con moderni sanitari.
Piano interrato: Al piano interrato si trova un locale hobby riscaldato di 37 m², che offre molteplici possibilità di utilizzo.
Inoltre, la casa è dotata di un ampio garage doppio, che offre molto spazio per veicoli e spazio di stoccaggio aggiuntivo.
Giardino: L'area esterna è un'oasi di pace con un giardino curato con piante preziose e rare, vari posti a sedere, ideale per momenti indimenticabili in famiglia.

Terreno
Il terreno di 705 m² offre numerose possibilità di progettazione e garantisce un'alta qualità della vita grazie all'ampio spazio esterno. Il giardino è accessibile sia dalla terrazza che dal soggiorno e offre molto spazio per attività all'aperto, grigliate o semplicemente per il relax quotidiano.

Anno di costruzione e stato
La casa è stata costruita nel 1971 ed è stata regolarmente mantenuta da allora. Si trova in ottime condizioni ed è stata modernizzata nel corso degli anni, in modo da soddisfare le attuali esigenze di comfort ed efficienza energetica. Un elenco dei lavori di ristrutturazione si trova di seguito.

Efficienza energetica
La casa è riscaldata con una moderna pompa di calore aria-acqua tramite radiatori e soddisfa tutti gli standard pertinenti in materia di efficienza energetica. Garantisce bassi costi operativi e un impatto ambientale minimo.

Riepilogo
Questa casa indipendente di 5,5 vani a Unterengstringen, vicino alla città di Zurigo, offre tutto ciò che si desidera per una casa di famiglia: spazio sufficiente, una posizione tranquilla eppure centrale, attrezzature moderne e un'alta qualità della vita. Su un ampio terreno di 705 m² avrete molto spazio, sia in casa che in giardino. I 175 m² di superficie abitabile netta vi offrono la cornice ideale per il vostro futuro.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita. Saremo lieti di farvi conoscere questa meravigliosa casa!

Elenco dei lavori di ristrutturazione
Nuova pompa di calore aria-acqua 2023 incl. boiler
Nuovi pavimenti in parquet in tutte le stanze 2020
Nuova sistemazione del giardino incl. posto auto 2020
Nuovi portoni del garage e pavimento del garage 2020
Cucina nel 2016
Nuovo camino 2020
Tutti gli impianti idraulici 2020
Tutti i bagni nel 2020
Finestre e tende da sole 2020
Portone del garage nel 2020
Impianto elettrico completo 2020
Pergola con tettoia solare elettrica nel 2020
Tetto isolato nel 2020

Elenco dei lavori di ristrutturazione

Nuova pompa di calore aria-acqua 2023 incl. boiler

Nuovi pavimenti in parquet in tutte le stanze 2020

Nuova sistemazione del giardino incl. posto auto 2020

Nuovi portoni del garage e pavimento del garage 2020

Cucina nel 2016

Nuovo camino 2020

Tutti gli impianti idraulici 2020

Tutti i bagni nel 2020

Finestre e tende da sole 2020

Portone del garage nel 2020

Impianto elettrico completo 2020

Pergola con tettoia solare elettrica nel 2020

Tetto isolato nel 2020
Impianto di allarme, sorveglianza e nuova porta d'ingresso nel 2020