Maison à vendre - 8103 Unterengstringen, Talacherstrasse 11

Cette magnifique maison individuelle vous offre non seulement un chez-soi unique, mais aussi un haut niveau d'intimité et de tranquillité. Située dans le quartier prisé et paisible d'Unterengstringen, cette propriété se trouve sur un grand terrain de 705 m² et séduit par sa disposition confortable et une surface habitable nette de 175 m². Avec un total de 5,5 pièces, la maison offre suffisamment d'espace pour les familles, les couples ou les personnes ayant besoin de beaucoup d'espace et de flexibilité.

Emplacement
La maison individuelle est située dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus verdoyants d'Unterengstringen, un charmant village de la région zurichoise. L'environnement calme assure un haut niveau de détente et de qualité de vie, tout en bénéficiant d'une excellente connexion au réseau de transport. Les villes de Zurich et Winterthour sont rapidement accessibles, ce qui est un atout majeur pour les navetteurs et les loisirs.

À proximité immédiate se trouvent divers commerces, écoles, jardins d'enfants et installations de loisirs. Il convient également de souligner la haute qualité de vie dans les environs, avec beaucoup de nature qui favorise la détente et le bien-être.

Équipement et aménagement des pièces
La maison a été conçue avec beaucoup d'amour du détail et se distingue par son aménagement spacieux et ses pièces lumineuses. Vous y trouverez :

Au même étage se trouvent une immense salle de loisirs chauffée de 37 m², ainsi que des espaces de stockage supplémentaires et une salle d'eau. Un garage double de 39 m² et deux places de parking extérieures sont également disponibles.

Vaste salon : Le grand salon de 40 m², avec une élégante cheminée et de grandes baies vitrées créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse, et un accès direct au jardin, est l'endroit idéal pour les soirées en famille ou les réunions conviviales. Vous pourrez y admirer la vue sur votre jardin privé.
Cuisine moderne : La cuisine entièrement équipée offre de l'espace pour s'épanouir culinairement et est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. La salle à manger attenante invite aux repas en commun.
5,5 pièces : Deux très grandes chambres et une plus petite et lumineuse se trouvent au rez-de-chaussée et offrent à la fois des possibilités de retraite et de l'espace pour une utilisation créative, que ce soit comme bureau à domicile, chambre d'enfant ou chambre d'amis. Un grand escalier rond mène au sous-sol, où se trouve une autre pièce.
Deux salles de bain : La maison dispose au rez-de-chaussée d'une salle de bain et d'une salle d'eau supplémentaire avec douche séparée, toutes deux équipées d'installations sanitaires modernes.
Sous-sol : Au sous-sol se trouve une salle de loisirs chauffée de 37 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
De plus, la maison est équipée d'un grand garage double, qui vous offre beaucoup d'espace pour les véhicules et un espace de stockage supplémentaire.
Jardin : L'espace extérieur est une oasis de calme avec un jardin soigneusement entretenu avec des plantes précieuses et rares, de nombreux sièges, idéal pour des moments familiaux inoubliables.

Terrain
Le terrain de 705 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et garantit une haute qualité de vie grâce à son vaste espace extérieur. Le jardin est accessible depuis la terrasse et le salon et offre beaucoup d'espace pour les activités de plein air, les barbecues ou tout simplement pour la détente quotidienne.

Année de construction et état
La maison a été construite en 1971 et entretenue régulièrement depuis. Elle est en très bon état et a été modernisée au fil des ans pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et d'efficacité énergétique. Vous trouverez ci-dessous une liste des rénovations.

Efficacité énergétique
La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau moderne via des radiateurs et répond à toutes les normes pertinentes en matière d'efficacité énergétique. Elle garantit des faibles coûts d'exploitation et une empreinte écologique minimale.

Résumé
Cette maison individuelle de 5,5 pièces à Unterengstringen, près de Zurich, vous offre tout ce que vous pouvez souhaiter pour une maison familiale : suffisamment d'espace, un emplacement calme et pourtant central, un équipement moderne et une haute qualité de vie. Sur un grand terrain de 705 m², vous disposez de beaucoup d'espace, à la fois dans la maison et dans le jardin. Les 175 m² de surface habitable nette vous offrent le cadre idéal pour votre avenir.

Ne manquez pas cette occasion et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. Nous nous réjouissons de vous faire découvrir cette merveilleuse maison !

Liste des rénovations
Nouvelle pompe à chaleur air-eau 2023 y compris chauffe-eau
Nouveaux planchers en parquet dans toutes les pièces 2020
Nouvel aménagement du jardin y compris place de parking 2020
Nouvelles portes de garage et sol de garage 2020
Cuisine en 2016
Nouvelle cheminée 2020
Toutes les conduites d'eau 2020
Toutes les salles d'eau en 2020
Fenêtres et stores 2020
Porte de garage en 2020
Électricité complète 2020
Pergola avec store électrique en 2020
Toit isolé en 2020

Liste des rénovations

Nouvelle pompe à chaleur air-eau 2023 y compris chauffe-eau

Nouveaux planchers en parquet dans toutes les pièces 2020

Nouvel aménagement du jardin y compris place de parking 2020

Nouvelles portes de garage et sol de garage 2020

Cuisine en 2016

Nouvelle cheminée 2020

Toutes les conduites d'eau 2020

Toutes les salles d'eau en 2020

Fenêtres et stores 2020

Porte de garage en 2020

Électricité complète 2020

Pergola avec store électrique en 2020

Toit isolé en 2020
Système d'alarme, surveillance et nouvelle porte d'entrée en 2020