Casa singola in vendita - 4436 Oberdorf BL, Sonnenweg 11

Questa casa unifamiliare indipendente di 5.5 stanze colpisce per la sua generosa distribuzione degli spazi, un'architettura ben pensata e un giardino idilliaco – ideale per famiglie, amanti della natura o chi cerca tranquillità.

All'ultimo piano si trova l'ingresso con una bella galleria, due ampie stanze e un bagno. Davanti all'ingresso della casa c'è un posto auto con spazio per 2-3 auto.

L'area soggiorno e pranzo, con cucina aperta, si trova al piano terra ed è il cuore della casa. Questo include una stufa svedese e un balcone coperto con una vista meravigliosa.

Sempre a questo piano: un ufficio con un ulteriore accesso al giardino – ideale per lavorare all'aperto o per pause creative.

Nel seminterrato ci sono due stanze di dimensioni uguali con accesso diretto al giardino, un bagno con vasca, la tecnologia della casa e una cantina.

Il giardino è ben curato, con aree di prato e fiori, e offre vari posti a sedere coperti e scoperti.

La casa è stata amorevolmente mantenuta sin dalla sua costruzione nel 2009. Oltre alla manutenzione annuale della casa e del giardino e alla regolare manutenzione della pompa di calore e della pompa di sollevamento, nel 2023 è stato installato un impianto di addolcimento dell'acqua, l'intera casa è stata dotata di zanzariere e il sistema fognario è stato manutenuto.
Nel 2024 è seguita una completa ristrutturazione del giardino, e nel 2025 in corso sarà manutenuto il riscaldamento a pavimento.

Questa casa unisce comfort abitativo, posizione soleggiata e esperienza nella natura – un'opportunità rara per chi cerca qualcosa di speciale.

Superfici:
Ultimo piano:
DG1 Bagno: ca. 4.84 m2
DG2 Stanza 1: ca. 16.05 m2
DG3 Galleria: ca. 6.34 m2
DG4 Ingresso: ca. 5.21 m2
DG5 Stanza: ca. 22.37 m2

Piano terra:
EG1 Ufficio: ca. 6.88 m2
EG2 Soggiorno/Pranzo: ca. 50.09 m2
EG3 Cucina: ca. 8.24 m2
EG4 Magazzino: ca. 2.44 m2

Balcone: ca. 15 m2

Seminterrato:
SG1 Riscaldamento/Lavaggio/Asciugatura: ca. 19.46 m2
SG2 Stanza 2: ca. 14.19 m2
SG3 Stanza 3: ca. 14.19 m2
SG4 Bagno: ca. 6.41 m2
SG5 Cantina naturale: ca. 6.01 m2
SG6 Corridoio: ca. 5.47 m2

SG7 Area di seduta: ca. 35.0 m2

Superficie abitabile netta totale ca. 162 m2
Superficie utile totale ca. 238 m2

Posizione:
Questa casa unifamiliare si trova in una posizione eccellente sul pendio soleggiato in una tranquilla strada senza uscita – un luogo dove sentirsi bene, con molta privacy.

Oberdorf si trova nella popolare "Waldenburgertal" e colpisce per la sua alta qualità della vita e l'ambiente naturale.

I collegamenti di trasporto sono eccellenti: In circa 20 minuti si raggiunge il raccordo autostradale di Härkingen – un nodo centrale con collegamenti in tutte le direzioni della Svizzera. La "Waldenburgerbahn" (Tram n. 19) circola regolarmente verso la stazione di Liestal, che ha collegamenti diretti con le città più importanti.

Particolarmente attraente per le famiglie: Oberdorf offre numerosi parchi giochi, un'ottima offerta di assistenza e scuole, oltre a un ambiente sicuro e adatto ai bambini.

Inoltre, ampie aree di svago locali e numerose opportunità di svago invitano a un relax attivo: La pista di slittino estiva a Langenbruck o la funivia "Wasserfallen" sono solo due esempi dell'ampia offerta di svago nelle immediate vicinanze.

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