Maison à vendre - 4436 Oberdorf BL, Sonnenweg 11

Cette maison individuelle de 5.5 pièces impressionne par son agencement spacieux, son architecture réfléchie et un jardin idyllique – idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou ceux qui recherchent la paix.

Au dernier étage, se trouve l'entrée avec une belle galerie, deux chambres spacieuses et une salle de bain. Devant l'entrée de la maison, il y a un espace de stationnement pour 2 à 3 voitures.

Le salon et la salle à manger, avec cuisine ouverte, se trouvent au rez-de-chaussée et sont le cœur de la maison. Cela comprend un poêle suédois et un balcon couvert avec une belle vue.

Également à cet étage : un bureau avec un autre accès au jardin – idéal pour travailler dans la nature ou faire des pauses créatives.

Au sous-sol, il y a deux chambres de taille égale avec accès direct au jardin, une salle de bain avec baignoire, la technique de la maison et une cave.

Le jardin est bien entretenu, avec des pelouses et des zones fleuries, et offre divers espaces de sièges couverts et non couverts.

La maison a été soigneusement entretenue depuis sa construction en 2009. En plus de l'entretien annuel de la maison et du jardin et des entretiens réguliers de la pompe à chaleur et de la pompe de relevage, un adoucisseur d'eau a été installé en 2023, toute la maison a été équipée de moustiquaires, et le système d'égouts a été entretenu.
En 2024, une refonte complète du jardin a suivi, et en 2025, le chauffage par le sol sera entretenu.

Cette maison allie confort de vie, emplacement ensoleillé et expérience de la nature – une occasion rare pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial.

Surfaces :
Dernier étage :
DG1 Salle de bain : env. 4.84 m2
DG2 Chambre 1 : env. 16.05 m2
DG3 Galerie : env. 6.34 m2
DG4 Entrée : env. 5.21 m2
DG5 Chambre : env. 22.37 m2

Rez-de-chaussée :
EG1 Bureau : env. 6.88 m2
EG2 Salon/Salle à manger : env. 50.09 m2
EG3 Cuisine : env. 8.24 m2
EG4 Rangement : env. 2.44 m2

Balcon : env. 15 m2

Sous-sol :
SG1 Chauffage/Lavage/Séchage : env. 19.46 m2
SG2 Chambre 2 : env. 14.19 m2
SG3 Chambre 3 : env. 14.19 m2
SG4 Salle de bain : env. 6.41 m2
SG5 Cave naturelle : env. 6.01 m2
SG6 Couloir : env. 5.47 m2

SG7 Espace de sièges : env. 35.0 m2

Surface habitable nette totale env. 162 m2
Surface utile totale env. 238 m2

Emplacement :
Cette maison individuelle est située dans le meilleur emplacement sur le versant ensoleillé dans une impasse calme – un endroit où se sentir bien, avec beaucoup d'intimité.

Oberdorf se trouve dans le populaire "Waldenburgertal" et impressionne par sa haute qualité de vie et son environnement proche de la nature.

Les connexions de transport sont excellentes : En environ 20 minutes, vous pouvez atteindre le carrefour autoroutier de Härkingen – un nœud central avec des connexions dans toutes les directions de la Suisse. Le "Waldenburgerbahn" (Tram n° 19) circule régulièrement vers la gare de Liestal, qui dispose de connexions directes vers les villes les plus importantes.

Particulièrement attrayant pour les familles : Oberdorf offre de nombreux terrains de jeux, une très bonne offre de garde et d'école, ainsi qu'un environnement sûr et adapté aux enfants.

De plus, de vastes zones de loisirs locales et de nombreuses possibilités de loisirs invitent à la détente active : La piste de luge d'été à Langenbruck ou le téléphérique "Wasserfallen" ne sont que deux exemples de l'offre de loisirs diversifiée à proximité immédiate.

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