Casa singola in vendita - 1470 Estavayer-le-Lac, Ruelle Du Bordet 11

[b]Siamo lieti di offrirvi questa autentica casa, situata nel centro di Estavayer-le-Lac, in una strada pedonale piena di fascino. Vicino a tutti i servizi.[/b]


Questa casa di 6 stanze ha una posizione idilliaca, si trova a 10 minuti dalla stazione e a pochi minuti dai negozi abituali, ristoranti, parchi, scuole materne, scuole elementari e ciclo di orientamento.

Questa piccola città medievale, piena di fascino, ha una vocazione con il suo porto turistico, sport acquatici, spiagge e la Grande Cariçaie privilegiata dagli amanti della natura.


La casa seduce per il suo carattere e la sua struttura antica, le sue prospettive di sviluppo e la sua posizione da sogno.

Sono previsti lavori di ristrutturazione, ma il potenziale è immenso. Richiede un aggiornamento e una completa modernizzazione. La casa ha due accessi indipendenti, offrendo un potenziale di sviluppo molto interessante, in particolare per una famiglia e un'attività indipendente.

Questa è un'opportunità perfetta per creare una proprietà su misura in un luogo raro e ricercato!














[b]DISTRIBUZIONE[/b]
Questa proprietà è distribuita come segue:


Piano terra
- Ampio soggiorno di 35 m2, che può essere utilizzato per un'attività indipendente
- Bagno con WC


1° Piano
- Ingresso
- Cucina di 19 m2
- Ripostiglio


2° Piano
- Camera 1 di 19 m2 con vista lago
- Camera 2 di 17 m2 con vista sul vicolo
- Bagno con WC e vasca


3° Piano
- Camera 3 di 27 m2 con vista lago
- Camera 4 di 20 m2


Sottotetto
- Superficie di circa 25 m2
- Finestra francese con abbaino che si affaccia sul vicolo



[b]VARIE[/b]
- Cantina con accesso esterno
- Travi a vista
- Pavimento tra i vari piani



[b]RISCALDAMENTO[/b]
- Riscaldamento elettrico



[b]PARCHEGGIO[/b]
- Strada pedonale ma parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze


















[b]POSIZIONE[/b]
Con il suo raccordo autostradale e la sua stazione CFF, Estavayer-le-Lac è vicina a grandi città come Friburgo, Berna, Losanna e Neuchâtel. Si trova anche a 10 minuti in auto da Payerne e a 20 minuti da Yverdon-les-Bains.



[b]ATTIVITÀ RICREATIVE NELLE VICINANZE[/b]
- Spiaggia, centro nautico e sci nautico
- Tennis
- Campo da calcio
- Skate park
- Bocce
- Sentieri pedonali e piste ciclabili



[b]DISPONIBILITÀ[/b]
Da concordare



[b]PREZZO DI VENDITA[/b]
Prezzo di vendita su richiesta






















[b]Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per una visita alla villa.

Vi prego di contattarmi al 079 899 72 38.


Jo Nesci[/b]