Casa bifamiliare in vendita - 9054 Haslen AI, Oberbüel 11

Una meravigliosa casa plurifamiliare aspetta nuovi proprietari!

La casa plurifamiliare di 31 anni si trova nella comunità rurale di Schlatt-Haslen. Sia la comunità vicina di Teufen che la città di San Gallo sono rapidamente raggiungibili.

L'edificio residenziale, utilizzato e mantenuto con cura, si trova in una posizione tranquilla e soleggiata.

Attraverso la luminosa cucina-soggiorno al 1° piano, si accede direttamente al grande balcone soleggiato. Un angolo cottura integrato consente un uso generoso del tavolo da pranzo.

Il soggiorno con un pavimento in parquet ben curato può essere arredato e utilizzato individualmente grazie alla generosa disposizione di 20 m2. L'altezza della stanza è di 2,19 m.

Due stanze, utilizzabili come ufficio, camera da letto o studio, si trovano accanto al soggiorno.

Un'altra stanza completa l'offerta di spazio sul lato nord. Il luminoso e spazioso bagno con vasca, doccia e doppio lavabo è comodamente accessibile a questo piano.

Attraverso la scala comune si accede all'appartamento di 4 ½ stanze al 2° piano.

Questo dispone di un'area living aperta con accesso diretto al balcone. Il soffitto in legno conferisce all'ambiente un'atmosfera accogliente.

Le tre stanze da lavoro o da letto sono dotate di pannelli in legno chiaro e gradevoli. Il pavimento è stato posato con lo stesso motivo del laminato. La pendenza del tetto è presente in tutte le stanze, ma l'arredamento è facilmente possibile. La grande cucina-soggiorno con gli elettrodomestici abituali offre molto spazio di stoccaggio. Anche un tavolo da pranzo trova facilmente posto nella cucina-soggiorno. Il bagno con doppio lavabo, WC e vasca è comodamente accessibile da tutte le stanze.

Lo studio accogliente nel sottotetto è luminoso e rivestito di pannelli in legno. Anche questo appartamento dispone di un piccolo balcone con vista diretta a est.

L'offerta di spazio è completata nel seminterrato da un ampio garage doppio e da una stanza hobby sovradimensionata, che potrebbe essere utilizzata anche come un altro garage doppio. Inoltre, è disponibile una cantina naturale e una lavanderia comune con lavatrice, asciugatrice e Secomat.

Un altro bagno con doccia, WC e lavabo è disponibile nel seminterrato.

Il nuovo riscaldamento a sonde geotermiche è collocato nell'ex locale caldaia. È stata anche installata un impianto fotovoltaico sul tetto nel 2022 e l'elettricità prodotta viene immagazzinata utilizzando una batteria con una capacità di stoccaggio di 22 kWh.

L'ambiente è a bassa manutenzione e dotato di vari arbusti. Nel giardino di casa è possibile coltivare anche molte verdure.

Haslen, con circa 1100 abitanti, è un tipico villaggio a misura di famiglia. I bambini frequentano l'asilo a Schlatt e la scuola primaria a Haslen è comodamente raggiungibile in 5 minuti. Le scuole superiori si trovano a Appenzell.

La vita associativa a Haslen è molto varia e attraente.

Se siete interessati a questa affascinante casa plurifamiliare (casa generazionale), vi preghiamo di contattarci tramite il nostro modulo di contatto.

Non vediamo l'ora di sentirvi!