Casa singola in vendita - 7482 Bergün/Bravuogn, Clavadi 11

Casa unifamiliare incantevole con vista sulle Alpi (prima residenza)

Stai cercando la casa dei tuoi sogni? Questa moderna casa unifamiliare entusiasma per la sua costruzione sostenibile e l'architettura moderna. La proprietà, costruita nel 2022, offre una superficie abitabile di circa 120 m² su due piani con cantina aggiuntiva.

La posizione idilliaca sul soleggiato pendio meridionale è ideale per chi cerca tranquillità e famiglie piccole. L'ampio appezzamento di terreno amplia notevolmente lo spazio abitativo con il suo bellissimo giardino. Sul patio si possono spesso incontrare cervi e caprioli.

Questa proprietà offre una pianta interessante. Numerosi armadi a muro fungono da intelligenti divisori di ambienti o per un'attraente progettazione degli spazi. Il cuore della casa, l'ampio soggiorno e sala da pranzo, è inondato di luce naturale. Le grandi finestre consentono di vivere a contatto con la natura e offrono da ogni angolo una vista mozzafiato sul paesaggio montano circostante. Nel soggiorno, un accogliente camino a legna crea un'atmosfera confortevole, che può essere goduta sia dalla sala da pranzo che dal soggiorno. La cucina, elegante e senza tempo, è dotata di elettrodomestici di alta qualità e si integra armoniosamente nell'ambiente. Si avvantaggia anche di una splendida vista sulle montagne.

Un ampio bagno completa l'offerta di spazi su questo piano abitativo.

Al piano superiore si trovano le due camere da letto, ciascuna con un angolo ufficio antistante. Una delle camere da letto è completamente realizzata in legno di abete rosso e promette notti particolarmente riposanti. Le due stanze sono collegate da un ampio bagno con doccia e doppio lavabo.

Nel piano seminterrato c'è molto spazio di archiviazione, la lavanderia e l'impianto tecnico. L'impianto fotovoltaico di proprietà copre gran parte del fabbisogno energetico. La casa è costruita con la tecnica di costruzione Holz100. Questa particolare tecnica costruttiva non utilizza colla, metallo o sostanze chimiche e garantisce un clima interno particolarmente piacevole. Il legno di luna utilizzato sottolinea ulteriormente la costruzione ecologica.

Il doppio garage offre un accesso diretto alla casa, il che garantisce un comfort aggiuntivo soprattutto nei mesi invernali. La vendita della proprietà non è arredata.