Azienda agricola in vendita - 8608 Bubikon, Chnebelstrasse 11

Casa colonica storica - Un oggetto per appassionati in una posizione unica

Un paradiso per gli amanti della natura:

Gli amanti della natura e coloro che cercano relax troveranno qui tutto ciò di cui hanno bisogno. Le popolari aree di svago locali presso il lago di Lützelsee e il lago di Egelsee sono a un passo e invitano a passeggiate, escursioni e ore di relax nella natura. Un punto culminante particolare è la charmante taverna presso il Lützelsee, spesso visitata da maestose cicogne – una meta idilliaca per ore piacevoli. Anche il Giessenweiher con il suo accogliente focolare è rapidamente raggiungibile e promette serate conviviali nella natura.

Nonostante la posizione tranquilla, il collegamento con il centro di Bubikon è ottimale. In soli circa 3 chilometri, puoi raggiungere comodamente tutte le comodità della vita quotidiana. La stazione ferroviaria di Bubikon offre eccellenti collegamenti in tutte le direzioni con il suo servizio ogni quarto d'ora, oltre a opzioni di Park & Ride per i pendolari. In soli 25 minuti puoi raggiungere comodamente il centro di Zurigo in treno, e ci vogliono circa 40 minuti per l'aeroporto di Zurigo-Kloten. Qui, l'idillio rurale e l'accessibilità urbana si uniscono in modo perfetto.

Casa colonica storica con charme - La tua nuova casa nella zona agricola:

Immergiti in un'oasi di tranquillità e goditi la posizione idilliaca e non edificabile di questa unica casa colonica. Circondata da prati verdi e rigogliosi e con una vista splendida, questa posizione offre una qualità della vita particolare. La proprietà si trova in un paesaggio di straordinaria bellezza e di importanza nazionale.

Questa affascinante casa colonica storica del 1787 rappresenta un'opportunità rara per gli amanti della costruzione tradizionale e della vita a contatto con la natura. L'insieme è composto dalla casa principale, un edificio secondario e un ampio fienile, offrendo diverse possibilità di utilizzo.

La casa residenziale:

Piano terra:
Qui sei accolto da un accogliente soggiorno con una stufa in maiolica che fornisce calore nei giorni freschi. La charmante cucina con un accogliente angolo pranzo è il luogo ideale per pasti condivisi. Un'altra stanza offre flessibilità per un ufficio, una camera per gli ospiti o uno spazio hobby. Il bagno è dotato di doccia e WC. La sala tecnica ospita una pompa di calore aria-acqua quasi nuova che garantisce un riscaldamento efficiente.

Piano superiore:
Tre camere da letto spaziose offrono ampio spazio per tutta la famiglia. Un ulteriore bagno con vasca/WC e un ampio ingresso completano questo piano.

Sottotetto:
L'impressionante e ampio sottotetto offre altezza e quindi molto spazio per lo stoccaggio.

Seminterrato:
Una grande cantina naturale offre condizioni ideali per la conservazione degli alimenti e mantiene temperature piacevoli anche in estate.

Ulteriori punti salienti:

Connessione in fibra ottica: Per Internet veloce e comunicazione moderna.

Ampie superfici del terreno: Il terreno della casa copre 946 m², il terreno con edificio secondario e fienile ulteriori 790 m².

Affitto di terreno opzionale: Se necessario, c'è la possibilità di affittare ulteriore terreno adiacente – ideale per l'allevamento di piccoli animali o un uso del giardino ampliato.

Giardino a contatto con la natura: Goditi il raccolto delle tue ciliegie e mele dai numerosi alberi presenti nella proprietà.

Ideale per amanti degli animali e del giardino: Le ampie superfici e la posizione tranquilla offrono condizioni perfette per realizzare i tuoi sogni verdi e per l'allevamento di piccoli animali.

Questa casa colonica storica è più di una semplice casa – è uno stile di vita. Approfitta della rara opportunità di acquisire un oggetto unico per appassionati in una posizione incomparabile.

La proprietà sarà venduta in un processo di offerta a più fasi.

Prezzo di partenza Fr. 1'750'000.00.

La decisione sull'aggiudicazione spetta esclusivamente al venditore. La vendita non deve necessariamente avvenire al miglior offerente. Il venditore è completamente libero nella sua decisione di vendita.

Gli acquirenti interessati devono inviare la loro offerta entro il 01.07.2025 al seguente indirizzo e-mail: markus.glaus@awimmo.ch. Dopo la scadenza, informeremo i cinque acquirenti con le offerte più alte sull'offerta più alta. Successivamente, inizia il secondo turno di offerte. Il venditore può anche rinunciare a un secondo turno di offerte e interrompere il processo di offerta in qualsiasi momento.

Informazioni più dettagliate sulla proprietà e sul processo di offerta possono essere trovate nella documentazione di vendita.

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