Casa bifamiliare in vendita - 5430 Wettingen, Aeschstrasse 10b

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Erleben Sie den Komfort und die Eleganz dieser gepflegten 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte im begehrten Oberdorf von Wettingen, die Ihnen mit ihren 278 m² Wohnfläche, der modernen Ausstattung und dem unvergleichlichen Ausblick auf den malerischen Sulperg sowie der erstklassigen Lage alles bietet, was Ihr Herz begehrt.

360 Grad-Rundgang:

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Highlights dieser Immobilie:

• Grosszügige Wohnfläche: 278 m² auf fünf Ebenen

• Zustand: Dieses Haus besticht durch seinen hervorragenden Zustand und die hochwertige Bauweise.

• Geräumige Zimmer: 7.5 grosszügige Räume, die vielseitig genutzt werden können. Ideal für Familien oder diejenigen, die viel Platz benötigen.

• Einmaliger Ausblick: Geniessen Sie täglich die wunderschöne Aussicht auf den Sulperg. Die grüne Umgebung bietet Ruhe und Erholung pur.

• Perfekte Lage: Wettingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Zürich und Umgebung.

• Bruttogeschossfläche:

Untergeschoss (67 m²):

• 2 Kellerräume
• Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler
• 1 beheiztes Zimmer
• Schleuse mit Einbauschränken und direktem Zugang zur Tiefgarage

Erdgeschoss (67 m²):

• Das Haus besticht mit einem charmanten Interieur mit Garderobe und Einbauschränken
• Gäste-WC mit Spiegelschrank und Unterbaumöbel
• Zum Wohn- / Esszimmer offene, heller und moderne Küche mit eleganter Bar, Granitabdeckung, Kombisteamer, grossem Kühlschrank und Tiefkühler sowie viel Stauraum – perfekt für Kochliebhaber und gesellige Abende.
• Das geräumige Wohn- / Esszimmer bietet viel Platz für Familienaktivitäten und verfügt über einen gemütlichen Schwedenofen, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.
• Zugang zum idyllischen Garten

1. Obergeschoss (67 m²):

• 3 Zimmer mit Balkonzugang, zwei davon mit Aussicht auf den Sulperg
• Vorraum mit Einbauschränken
• Grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Spiegelschränke und Unterbaumöbel und Fenster

2. Obergeschoss (67 m²):

• Zwei grosszügige Zimmer mit sichtbaren Holzbalken welche den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente verleihen
• Ein Zimmer mit herrlicher Aussicht auf den Sulperg
• Einbauschränke
• WC/Dusche mit Spiegelschrank und Unterbaumöbel

Estrich (10 m²):

• Galerie mit Laminatboden

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

• 2 Balkone (16 m²) mit Holzboden
• Sitzplatz (20 m²) Grosser Gartensitzplatz teilweise überdacht mit Gartenplatten und 3 Sonnenstoren, idyllischer Garten
• 2 Tiefgaragenplätze: Vorbereitet für Wallbox-Anschluss
• Fahrradkeller: Zur Mitbenutzung
• Heizung: Effiziente Erdsonden-Wärmepumpe (neu 2022)
• Bodenbeläge: Klinker-Platten im Untergeschoss und Erdgeschoss, edles sowie hochwertiges Nussbaum-Parkett in den Obergeschossen und auf der Treppe ins 2. OG, Keramikplatten im WC, Bad und Dusche

Top-Lage:

• Einkaufen: 270 m
• Schule: 500 m
• Öffentlicher Verkehr: 250 m
• Post: 750 m
• Autobahn: 3.5 km
• Flughafen Kloten: 24 km

Naturnahes Wohnen: Das Naherholungsgebiet Eigi ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Sulperg liegt direkt vor Ihrer Haustür.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Dieses Traumhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.