Villa in vendita - 1095 Lutry

Villa indipendente di 325 m2 con una bella vista sul lago e sulle montagne
Costruita su un terreno di circa 1.300 m², questa spaziosa villa indipendente beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante, nel comune di Lutry.

Offrendo una superficie utile di circa 385 m² (superficie abitabile di circa 325 m2), la proprietà colpisce per i suoi volumi generosi e la luminosità onnipresente. Gli spazi abitativi, particolarmente confortevoli, comprendono un ampio soggiorno doppio arricchito da un elegante camino centrale a doppia fiamma. Due terrazze estendono armoniosamente questo spazio, ideale per ricevere o rilassarsi.

Curata con attenzione nel corso degli anni, la villa ha subito diverse recenti ristrutturazioni: rifacimento della cucina nel 2018, pittura interna e facciate nel 2022, oltre al restauro della terrazza nel 2024.
Al piano superiore, cinque camere da letto inondate di luce naturale godono di una bella vista sul lago e sulle montagne. Due bagni e una terrazza completano piacevolmente questo spazio notte.

Il seminterrato, completamente arredato e riscaldato, offre uno spazio abitativo aggiuntivo composto da un soggiorno, un bagno e un grande ufficio luminoso grazie alle sue numerose vetrate.

Un raro vantaggio di questa proprietà è il suo annesso di tipo 3,5 stanze, distribuito su due livelli per una superficie di circa 100 m². Attualmente arredato come appartamento con un piccolo giardino, può essere modulato secondo le vostre esigenze (abitazione indipendente, ufficio, spazio per ospiti o personale).

Gli spazi esterni invitano al relax con una bella piscina, due terrazze e un giardino parzialmente recintato, garantendo una privacy ideale. Un garage doppio e tre posti auto esterni completano le caratteristiche di questa bella proprietà.