Villa zu verkaufen - 1095 Lutry

Einzelvilla von 325 m2 mit schönem Blick auf den See und die Berge
Erbaut auf einem Grundstück von etwa 1.300 m², profitiert diese geräumige Einzelvilla von einer privilegierten Lage im Herzen eines ruhigen und grünen Wohngebiets in der Gemeinde Lutry.

Mit einer Nutzfläche von etwa 385 m² (Wohnfläche von ca. 325 m2) beeindruckt die Immobilie durch ihre großzügigen Volumen und die allgegenwärtige Helligkeit. Die Wohnräume, die besonders komfortabel sind, umfassen ein großes Doppelwohnzimmer, das mit einem eleganten zentralen Kamin mit doppeltem Feuerplatz ausgestattet ist. Zwei Terrassen erweitern harmonisch diesen Raum, ideal zum Empfangen oder Entspannen.

Sorgfältig über die Jahre gepflegt, hat die Villa mehrere kürzliche Renovierungen erfahren: Küchenrenovierung 2018, Innenanstrich und Fassaden 2022 sowie Renovierung der Terrasse 2024.
Im Obergeschoss genießen fünf lichtdurchflutete Schlafzimmer einen schönen Blick auf den See und die Berge. Zwei Badezimmer und eine Terrasse vervollständigen diesen Schlafbereich angenehm.

Das Untergeschoss, vollständig möbliert und beheizt, bietet zusätzlichen Wohnraum, der aus einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem großen hellen Büro besteht, dank seiner zahlreichen Fensterfronten.

Ein seltener Vorteil dieser Immobilie ist ihr 3,5-Zimmer-Anbau, der sich über zwei Ebenen erstreckt und eine Fläche von etwa 100 m² hat. Derzeit als Wohnung mit einem kleinen Garten eingerichtet, kann sie je nach Bedarf angepasst werden (unabhängige Wohnung, Büro, Raum für Gäste oder Personal).

Die Außenbereiche laden zur Entspannung ein mit einem schönen Schwimmbad, zwei Terrassen und einem teilweise eingezäunten Garten, der ideale Privatsphäre gewährleistet. Eine Doppelgarage sowie drei Außenparkplätze runden die Ausstattung dieser schönen Immobilie ab.