Casa bifamiliare in vendita - 1095 Lutry

Questa eccezionale proprietà, che si estende su due piani, è un gioiello architettonico che offre viste mozzafiato sul Lago di Ginevra e combina modernità ed eleganza in un ambiente idilliaco.

Il primo piano, di 136 m², si apre su una spaziosa terrazza di 180 m², ideale per godere delle magnifiche viste sul lago. A questo livello ci sono quattro camere da letto, due delle quali con bagno privato. La camera da letto principale è una vera e propria invito al relax, con un bagno aperto dotato di doccia con bagno turco e toilette separata, oltre a un ampio spogliatoio. La seconda suite ha anche il proprio bagno con doccia e WC. Due ulteriori camere da letto, un ulteriore spogliatoio e un bagno con doccia e WC separato completano questo piano.

Il secondo piano, con una superficie di 160 m², si distingue per un ampio soggiorno luminoso, che è esteso da una veranda che offre accesso diretto a una terrazza circonferenziale di 107 m². Una cucina aperta elegante e funzionale si integra perfettamente nella zona pranzo, creando uno spazio abitativo conviviale. Questo piano include anche una camera da letto con bagno privato e WC separato, oltre a un ingresso con guardaroba e WC per gli ospiti.

La proprietà dispone di quattro posti auto interni e di un garage privato (a pagamento), oltre a due cantine di 12,5 m² ciascuna, che offrono ampio spazio di stoccaggio. Dall'area garage, un ingresso luminoso conduce all'ascensore che serve tutti i piani.

L'edificio è certificato Minergie, garantendo un'elevata efficienza energetica e un ambiente abitativo sano. Per ulteriore comfort, è installato un sistema di aspirazione centralizzato in tutta la casa, e il sistema di raffreddamento geotermico fornisce un raffreddamento naturale ed ecologico in estate.

Informazioni aggiuntive:
Spese PPE: CHF 1.568.-/mese