Villa in vendita - 1095 Lutry

LUTRY - UNICO! VILLA SONTUOSA NEL CUORE DEI VIGNETI
IN ESCLUSIVA con Transaxia Immobilier SA!
Una proprietà eccezionale, nel cuore dei vigneti di Lutry! Scopri una delle proprietà più esclusive di Lutry: un vero gioiello che offre una vista panoramica mozzafiato sui vigneti e sul lago. Immersa in un contesto idilliaco, questa villa eccezionale unisce assoluta tranquillità ed eleganza senza tempo, promettendo un'esperienza abitativa di rara qualità.
Un rifugio di pace
Circondata da una lussureggiante vegetazione, questa proprietà garantisce totale privacy senza vicini o disturbi. Eppure, si trova a soli 5 minuti da tutti i servizi, scuole e negozi, offrendo un perfetto equilibrio tra serenità e praticità.
Ristrutturazione di alto livello
Completamente ristrutturata nel 2012 con materiali di pregio, questa villa è dotata di un innovativo sistema di Free Cooling integrato con riscaldamento a pavimento, che offre un comfort ottimale rispettando i più alti standard. Ogni dettaglio è stato progettato con cura per unire fascino e modernità.
Spazi abitativi generosi e luminosi
Distribuita su tre livelli, questa villa di 5,5 stanze offre spazi generosi e luminosi. Ogni stanza si apre all'esterno, permettendo ai residenti di abbracciare appieno le eccezionali viste panoramiche.
Un incantevole ambiente esterno
Il terreno, che si estende per oltre 1.600 m², è un'oasi splendidamente paesaggistica con più terrazze, un Jacuzzi, una doccia esterna, una fontana e un giardino magnificamente piantumato. Ogni angolo dell'area esterna è stato progettato con attenzione per offrire un ambiente abitativo unico.
Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà eccezionale: un vero invito alla serenità.

DISTRIBUZIONE
Piano superiore
* Ingresso con armadio a muro
* WC per ospiti
* 1 camera da letto con bagno privato
* Ampio soggiorno e sala da pranzo con proiettore e schermo integrati nel soffitto
* Cucina aperta attrezzata ZUG e WESCO
* Terrazza con Jacuzzi e doccia

Piano inferiore
* Soggiorno/carnotzet con angolo cottura e area di stoccaggio, grandi finestre con accesso alla terrazza
* Grande lavanderia con armadi a muro
* Cantina con armadi a muro
* Cantina per vini climatizzata
* Locale tecnico
* Locale di stoccaggio
* Terrazza
* Giardino

1° piano
* Grande spazio aperto (possibilità di creare una camera)
* 1 camera da letto
* Bagno con doccia
* 1 camera da letto con bagno privato
* Balcone

Annessi
* Garage per 2 auto con presa elettrica e wifi
* 2 posti auto esterni

Visite solo in presenza e/o con il previo accordo di Transaxia Immobilier SA. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.