Villa à vendre - 1095 Lutry

LUTRY - UNIQUE ! SOMPTUEUSE VILLA AU COEUR DES VIGNES
EN EXCLUSIVITE chez Transaxia Immobilier SA !  
Une propriété d'exception, au c?ur des vignes à Lutry !Découvrez l'une des propriétés les plus exclusives de Lutry : un véritable joyau offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les vignes et le lac. Nichée dans un cadre idyllique, cette villa exceptionnelle allie calme absolu et élégance intemporelle, promettant un cadre de vie d'une rare qualité.
Un havre de paix
Entourée de verdure, cette propriété garantit une privacité totale, sans voisinage ni nuisance. Pourtant, elle ne se situe qu'à 5 minutes des commodités, des écoles et des commerces, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité.
Une rénovation haut de gamme
D'une surface totale d'environ 290 m², la villa a été entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de prestige. Équipée notamment d'un système innovant de Free Cooling couplé au chauffage au sol, elle offre un confort optimal tout en respectant les normes les plus élevées. Chaque détail a été pensé pour marier charme et modernité.
Des espaces de vie généreux et lumineux
Distribuée sur trois niveaux, cette villa de 5,5 pièces offre des espaces généreux et lumineux. Chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du panorama exceptionnel.
Un cadre extérieur enchanteur
La parcelle de plus de 1'600 m² est un écrin de verdure soigneusement aménagé, avec plusieurs terrasses, un Jacuzzi, une douche extérieure, une fontaine, et un jardin magnifiquement arboré. Chaque recoin de l'extérieur a été conçu pour offrir un cadre de vie unique.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, véritable invitation à la sérénité.
  
DISTRIBUTION
Rez-supérieur
* Entrée avec armoire murale
* WC visiteurs
* 1 chambre à coucher avec salle de douches attenante
* Spacieux séjour et salle à manger avec beamer et écran intégrés au plafond
* Cuisine ouverte équipée ZUG et WESCO
* Terrasse avec Jacuzzi et douche

Rez-inférieur
* Séjour/carnotzet avec kitchenette et coin rangement, grandes baies vitrées avec accès terrasse
* Grande pièce buanderie avec armoires murales
* Cave avec armoires murales
* Cave à vins climatisée
* Local technique
* Local rangement
* Terrasse
* Jardin

1er étage
* Grand espace ouvert (possibilité de créer une chambre)
* 1 chambre à coucher
* Salle de douches
* 1 chambre à coucher avec salle de bains attenante
* Balcon

Annexes
* Garage 2 places avec prise électrique et wifi
* 2 places de parc extérieures

  Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Transaxia Immobilier SA. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.