Villa in vendita - 1095 Lutry

ESCLUSIVAMENTE

Situata sulle alture del comune di Lutry, questa bellissima villa gode, nonostante la sua vicinanza all'autostrada, di una grande tranquillità, oltre a una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sull'intera catena montuosa.

Situata in un quartiere residenziale verde e lontano dal traffico principale, la villa è posizionata su un lotto completamente paesaggistico di 497 m² esposto a sud. Attualmente si distribuisce su circa 170 m² di superficie abitabile e circa 222 m² di superficie utile. Si segnala che una soffitta non abitabile e una sala giochi nel seminterrato di circa 30 m² utili potrebbero essere allestite secondo le esigenze di ciascuno.

Questa villa, economica in termini di energia, costruita nel 1985/1986, con facciate perimetrali isolate, vetri tripli, isolamento del tetto e persiane in alluminio, è in perfette condizioni. Regolarmente mantenuta per il comfort dei suoi abitanti, colpisce in particolare per la sua luminosità, i suoi volumi, la qualità dei suoi materiali e per la sua tipologia adattata agli attuali schemi familiari.

Un garage e due posti auto esterni completano piacevolmente la proprietà.