Villa in vendita - 1095 Lutry

Sulle alture di Lutry, in assoluta calma, rara opportunità da cogliere.

Villa composta da 2 appartamenti di 6,5 e 5,5 stanze, attualmente, solo l'appartamento principale di 6,5 stanze con la sua esclusiva proprietà di 1734m2 e la sua piscina di 10x5 m è in vendita al prezzo di CHF 7'990'000.-

Possibilità di acquisire il secondo appartamento di 5,5 stanze al prezzo di CHF 3'990'000.- In questo modo avrete una proprietà di 12 stanze.

Erigida in una posizione dominante sulle alture del borgo di Lutry. Offre una vista mozzafiato di 210 gradi. Uno spettacolo della natura che si estende da Lavaux a est e fino alla città di Losanna a ovest, passando per una vista sul borgo di Lutry, il lago e il panorama alpino sullo sfondo.

L'edificio è costruito su un terreno di 1734 m2.

Enorme soggiorno, sala da pranzo e una cucina aperta, di circa 100 m2. Camino.

Questo spazio giorno dà accesso a due terrazze, un giardino ben curato con alberi magnificamente potati che aggiungono un tocco di lusso. Un po' più in là c'è una piscina di 10 m x 5 m che completa l'esterno. È riscaldata grazie alla propria pompa di calore.

Per la parte notte 4 ampie camere da letto, tra cui una lussuosa suite matrimoniale con cabina armadio e bagno, 2 altri bagni particolarmente spaziosi, magnificamente progettati e attrezzati.

Due garage per 2 auto per il primo e per 3 auto per il secondo, completano questa villa.

In tutta la casa una scelta di materiali di lusso unita al paesaggio idilliaco dà una sensazione di benessere e la voglia di soffermarsi in una tale dimora!

Villa familiare

Appartamento principale: 6,5 stanze

Superficie abitabile: 210 m2 Piano terra superiore 150 m2 / Piano terra inferiore 60m2

Superficie utile 160 m2

Bagni: 3

Doppio vetro

1 piscina: 10 x 5 m

1 garage per 2 auto. 1 garage per 3 auto

Rivestimento del pavimento: granito / parquet

Modalità di riscaldamento: a gasolio

Capacità del serbatoio: 30'000.- L

Volume totale 2304 m2

Costruzione 1964

Terreni: 1734

Prezzo di vendita: 7'790'000.- da discutere

Vendita agli stranieri autorizzata

**Particolarità: possibilità di acquistare un secondo appartamento di 5,5 stanze nella stessa villa.