Villa in vendita - 1095 Lutry

Raro sul mercato!
Una visita è d'obbligo!
Bella e spaziosa villa con piscina esterna e vista panoramica sul Lago e sulle Alpi!
FOTO e PIANTE su RICHIESTA

Questa magnifica villa è ideale per una famiglia di 7,5 stanze che gode di 250 m2 di spazio abitabile su 3 livelli, oltre a un seminterrato di circa 90 m2 (lavanderia; cantina; locale; centrale termica). Costruita all'inizio degli anni 2000. Grazie alla sua esposizione a sud e alle grandi vetrate, la villa beneficia di una bella luminosità naturale.

Esterni sontuosi:
La villa è circondata da un giardino ben curato. Una magnifica piscina, con un'area jacuzzi. L'intera casa è circondata da lastre di pietra. L'ingresso è abbellito da un giardino giapponese rilassante.

Posizione:
Situata sulle alture di Lutry, in un quartiere residenziale tranquillo e verde, offre una vista panoramica sul Lago di Ginevra e sulle Alpi da tutti i livelli della proprietà.

Nelle vicinanze:
- Negozi
- Trasporti pubblici (autobus e treni)
- Negozi di alimentari
- Ufficio postale
- Club fitness e tennis
- Il centro di Lutry
- Ingresso dell'autostrada

Distribuzione dettagliata;
Piano terra:
- Grande hall d'ingresso con angolo guardaroba e presa per l'aspirapolvere centrale situata nella lavanderia
- Bagno con doccia, WC e lavabo
- Ufficio
- Soggiorno con zona pranzo, con accesso alla terrazza e al giardino e tende elettriche sulla facciata
- Cucina aperta sulla sala da pranzo, con accesso alla terrazza e al giardino e tende elettriche sulla facciata. La cucina ben attrezzata con piano cottura in ceramica a induzione, un forno tradizionale, un microonde, un forno a vapore, una lavastoviglie, 1 cappa aspirante e 1 frigorifero food center.

Piano superiore:
- Hall con presa per l'aspirapolvere centrale situata nella lavanderia
- 1 camera matrimoniale esposta a sud, climatizzata, dotata di armadi a muro
- Cabina armadio
- Bagno privato con vasca idromassaggio
- 1 camera esposta a sud, climatizzata, dotata di armadi a muro
- 1 camera esposta a nord, climatizzata, dotata di armadi a muro
- 1 bagno con doccia, WC e lavabo

Seminterrato:
- Hall
- Grande stanza luminosa dotata di numerosi armadi voluminosi
- Lavanderia con lavatrice e asciugatrice
- Cantina
- Cantina vini climatizzata
- Locale tecnico

Annessi:
- 1 garage box per 2 auto
- 2 posti auto esterni

Varie:
- Sistema di allarme con connessione a un centro di intervento
- Cantina vini
- Tende elettriche sulle facciate
- 1 camino

Questa villa rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà che unisce comfort moderno, tranquillità e viste panoramiche. Non perdere questa occasione unica di vivere in uno dei quartieri più ambiti di Lutry.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Contatto e informazioni:
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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