Villa zu verkaufen - 1095 Lutry

Selten auf dem Markt!
Ein Besuch ist ein Muss!
Schöne und geräumige Villa mit Außenpool und Panoramablick auf den See und die Alpen!
FOTOS und PLÄNE auf ANFRAGE

Diese prächtige Villa ist ideal für eine Familie mit 7,5 Zimmern und bietet 250 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen sowie einen Keller von ca. 90 m2 (Waschküche; Keller; Lokal; Heizraum). Sie wurde Anfang der 2000er Jahre erbaut. Dank ihrer Südausrichtung und der großen Fensterfronten profitiert die Villa von schönem natürlichem Licht.

Prunkvolle Außenanlagen:
Die Villa ist von einem schön angelegten Garten umgeben. Ein prächtiger Pool, mit einem Jacuzzi-Bereich. Das gesamte Haus ist von Steinplatten umgeben. Der Eingang wird durch einen beruhigenden japanischen Garten verschönert.

Lage:
Die Villa liegt in den Höhenlagen von Lutry, in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, und bietet von allen Ebenen der Immobilie einen Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen.

In der Nähe:
- Geschäfte
- Öffentliche Verkehrsmittel (Busse und Züge)
- Lebensmittelgeschäfte
- Post
- Fitness- und Tennisclub
- Das Zentrum von Lutry
- Autobahnauffahrt

Detaillierte Verteilung;
Erdgeschoss:
- Großer Empfangsbereich mit Garderobenecke und Steckdose für die zentrale Staubsauganlage in der Waschküche
- Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Büro
- Wohnzimmer mit Essbereich, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten und elektrischen Markisen an der Fassade
- Offene Küche zum Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten und elektrischen Markisen an der Fassade. Die gut ausgestattete Küche verfügt über ein Induktionskochfeld, einen traditionellen Ofen, eine Mikrowelle, einen Dampfgarer, eine Geschirrspülmaschine, 1 Dunstabzugshaube und 1 Kühlschrank mit Food Center.

Erster Stock:
- Flur mit Steckdose für die zentrale Staubsauganlage in der Waschküche
- 1 Hauptschlafzimmer nach Süden ausgerichtet, klimatisiert, ausgestattet mit Einbauschränken
- Ankleidezimmer
- Privates Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne
- 1 Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet, klimatisiert, ausgestattet mit Einbauschränken
- 1 Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet, klimatisiert, ausgestattet mit Einbauschränken
- 1 Duschbad, WC und Waschbecken

Keller:
- Flur
- Großes helles Zimmer mit zahlreichen großen Schränken
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
- Keller
- Klimatisierter Weinkeller
- Technikraum

Nebengebäude:
- 1 Garage für 2 Autos
- 2 Außenparkplätze

Verschiedenes:
- Alarmanlage mit Verbindung zu einem Einsatzzentrum
- Weinkeller
- Elektrische Markisen an den Fassaden
- 1 Kamin

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie zu erwerben, die modernen Komfort, Ruhe und Panoramablick vereint. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance, in einem der begehrtesten Viertel von Lutry zu leben.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Kontakt und Informationen:
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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