Casa singola in vendita - 1095 Lutry

LUTRY - ESCLUSIVO DOMINIO PRIVATO!
In esclusiva presso Coldwell Banker Swiss Riviera!

Immagina un luogo in cui il tempo sembra sospeso? Un dominio privato nel cuore di Lavaux, che offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle montagne. Qui, prestigio, intimità e arte di vivere si incontrano in un contesto preservato e unico.

Una villa elegante tra tradizione e modernità
Costruita negli anni '50 e recentemente ristrutturata con cura, questa villa di 290 m² unisce il fascino autentico del passato a un comfort contemporaneo di alta gamma. I suoi spazi luminosi si aprono su una natura preservata, garantendo un'intimità assoluta, senza affacci o disturbi.

Un potenziale raro per un dominio vinicolo privato
Questa proprietà eccezionale offre anche un'opportunità unica: l'acquisizione in aggiunta di tre lotti adiacenti per un totale di oltre 18.000 m², inclusa una baita ristrutturata di circa 50 m². Un contesto da sogno per gli appassionati di vino e natura, favorevole alla creazione di un dominio vinicolo privato.

Un equilibrio perfetto tra serenità e accessibilità
A soli 5 minuti dalle rive del lago e dalle autostrade, questa proprietà combina assoluta tranquillità e immediata vicinanza alle infrastrutture, offrendo un ambiente di vita pratico ed esclusivo.

DISTRIBUZIONE

Piano superiore
Ingresso con armadio a muro
WC per ospiti
1 camera da letto con bagno doccia adiacente
Ampio soggiorno e sala da pranzo con proiettore e schermo integrati nel soffitto
Cucina aperta attrezzata ZUG e WESCO
Terrazza con Jacuzzi e doccia

Piano inferiore
Soggiorno/carnotzet con angolo cottura e area di stoccaggio, grandi finestre con accesso alla terrazza
Grande lavanderia con armadi a muro
Cantina con armadi a muro, cantina per vini climatizzata
Locale tecnico
Locale di stoccaggio
Terrazza
Giardino

1° piano
Grande spazio aperto (possibilità di creare una camera)
1 camera da letto con bagno doccia
1 camera da letto con bagno adiacente
Balcone

Annessi
Garage per 2 posti auto con presa elettrica e wifi
2 posti auto esterni

Visite solo in presenza e/o con il previo consenso di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.