Casa singola in vendita - 1095 Lutry

Scopri questa casa bifamiliare, situata in una prestigiosa residenza composta da sole due unità. Questa eccezionale proprietà, distribuita su due piani, è un gioiello architettonico che offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, unendo modernità ed eleganza in un contesto idilliaco.

Il primo livello, di 136 m², si apre su una vasta terrazza di 180 m², ideale per godere dei magnifici panorami sul lago. Questo livello ospita quattro camere da letto, di cui due con bagno privato. La suite principale è una vera e propria invito al relax, con un bagno aperto, dotato di una doccia con hammam e WC separati, oltre a un ampio guardaroba. La seconda suite dispone anche di un proprio bagno con doccia e WC. Altre due camere, un guardaroba aggiuntivo e un bagno con doccia e WC separati completano questo piano.

Il secondo livello, di una superficie di 160 m², si distingue per il suo ampio soggiorno inondato di luce, prolungato da un giardino d'inverno che offre accesso diretto a una terrazza di 107 m² che circonda il piano. Una cucina aperta sulla sala da pranzo, elegante e funzionale, si integra perfettamente in questo spazio abitativo conviviale. Questo piano comprende anche una camera da letto con bagno privato e WC separati, oltre a un ingresso con guardaroba e un WC per gli ospiti.

La proprietà beneficia di quattro posti auto interni e di un box privato (a pagamento), oltre a due cantine di 12,5 m² ciascuna, che offrono ampio spazio di stoccaggio. Dal garage, un bel ingresso luminoso conduce all'ascensore che serve i piani.

La proprietà beneficia anche di una costruzione certificata Minergie, che garantisce elevate prestazioni energetiche e un ambiente di vita sano. Per maggiore comodità, l'aspirazione centrale è installata in tutto l'alloggio. Inoltre, il sistema di geocooling assicura un raffreddamento naturale ed ecologico durante l'estate.

Informazioni aggiuntive:
Spese PPE: CHF 1'568.-/mese