Villa in vendita - 1092 Belmont-sur-Lausanne

Situata in un tranquillo quartiere residenziale di Belmont-sur-Lausanne, questa villa gode di una posizione ideale, tra campagna e vicinanza al centro di Losanna, con un rapido accesso alle autostrade.

Inizialmente costruita nel 1972, è stata completamente ristrutturata e ampliata nel 2012, con lavori complementari nel 2024. I futuri proprietari non avranno alcun lavoro da prevedere, a parte eventuali personalizzazioni.

L'interno di questa villa si distingue per i suoi spazi luminosi e funzionali, progettati con cura per un comfort ottimale. Il piano terra si apre su un accogliente soggiorno con angolo camino, uno spazio biblioteca accogliente e una cucina moderna, perfettamente attrezzata, che invita alla convivialità.

Al piano superiore, scopriamo camere spaziose, ideali per una famiglia, tra cui una suite parentale situata nell'estensione recente, che offre un ambiente intimo e confortevole. Il seminterrato completa il tutto con un'ampia stanza polivalente, ideale per uno studio, una sala giochi o uno spazio relax, nonché cantine e locali tecnici pratici.

All'esterno, un giardino pianeggiante, una terrazza in legno, una jacuzzi e un garage per due auto completano la proprietà. La costruzione di una piscina è possibile, previa autorizzazione.

Questa villa combina spazi generosi, finiture di qualità e una vicinanza ideale con i servizi, scuole, negozi e trasporti. Il taxi-bus, su chiamata (fermata nelle immediate vicinanze della casa), serve Pully Val+Vert, la stazione CFF di Pully-Sud, il centro di Pully ecc. L'accesso all'autostrada A9 è a circa 4 minuti, Losanna-Chailly si trova a 10 minuti in auto o in autobus, e il centro di Pully con i suoi negozi è raggiungibile in 10 minuti. La Scuola alberghiera di Losanna (EHL) si trova a circa 8 minuti in auto, mentre il CHUV è a 10-12 minuti in auto.

Disponibile da inizio luglio 2025 o da concordare.

È con grande piacere che vi riceviamo su appuntamento per presentarvi questa magnifica villa!

Fascicolo, informazioni e visita su richiesta inviandoci le vostre coordinate complete via e-mail o tramite il modulo di contatto.

Laurent Pannatier
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079 922 52 01

PROXIMMO
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Place Bel-Air 1
CH - 1003 Losanna

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