Casa singola in vendita - 1091 Grandvaux

Posizione
Scoprite questa proprietà eccezionale sulle alture di Grandvaux, con vista sul Lago di Ginevra, le Alpi, il Giura e il paesaggio circostante.

Questa posizione privilegiata offre una vista mozzafiato di cui potrete godere ogni giorno. La posizione è inoltre molto tranquilla, quindi non avrete alcun disturbo da rumore stradale o altri rumori.

Losanna e Vevey sono raggiungibili in meno di 15 minuti di auto o treno, la stazione di Grandvaux è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Il servizio di trasporto scolastico per scuole pubbliche e private come Champittet, ISL, Ecole Nouvelle, Haut Lac ecc. è garantito. Il centro sportivo all'aperto di Grandvaux si trova nelle immediate vicinanze, così come il centro commerciale Migros, aperto 7 giorni su 7, a pochi passi.

Si tratta quindi di una vera oasi di pace, molto pratica e con ottimi collegamenti che permettono ai bambini di muoversi in autonomia.

DESCRIZIONE

La casa
La casa è stata costruita nel XVIII secolo. È stata regolarmente rinnovata. Tuttavia, l'attuale proprietario, un architetto, ha recentemente completato una ristrutturazione completa. Ha saputo preservare gli ampi spazi esistenti e il carattere delle antiche pietre e delle travi in legno, combinandoli con materiali moderni come vetro e metallo. La combinazione di fascino e modernità è spettacolare!

L'edificio è composto da due ingressi e due appartamenti collegati internamente, ma separabili.
La flessibilità di creare uno spazio separato per i bambini o gli amici, o di creare uno spazio di lavoro o un atelier separato dalla casa, offre a ognuno la propria libertà e privacy.
Spetta ai prossimi acquirenti creare il proprio spazio!

Appartamento principale
Piano terra
Ingresso principale con ripostiglio e soppalco
Soggiorno con doppio volume, grande camino e finestra panoramica con vista sul Lago di Ginevra e Losanna.
Sala da pranzo aperta con ampio spazio di stivaggio nascosto dietro le persiane, accesso alla sala da pranzo esterna.
Cucina spaziosa con grande isola centrale, in acciaio inox e completamente attrezzata, angolo ufficio con finestra panoramica, accesso alla terrazza panoramica e alla piscina.
Camera da letto principale con spogliatoio, accesso al giardino/piscina, bagno privato.
Terrazza con salotto esterno, terrazza per sala da pranzo esterna, estensione della cucina, accesso alla piscina e al giardino

Primo piano
Angolo TV e biblioteca, vista panoramica e accesso al secondo appartamento dall'interno (cfr sotto)

Secondo piano
Ampio spazio aperto, distribuito
Una camera da letto (due letti), vista panoramica, stufa
Ampia cabina armadio
Bagno

Secondo alloggio
Accesso dall'esterno o dall'interno
Ampio spazio aperto servito al piano terra:
Soggiorno con cucina aperta e attrezzata in acciaio inox, vista panoramica sul lago e sul paesaggio.
Angolo TV/camera da letto
Bagno con doccia e vasca, doppio lavabo e WC separato.
Ripostiglio
Ampia terrazza con e il paesaggio, vasca idromassaggio.
Al piano superiore abbiamo anche uno spazio aperto, distribuito:
Due camere da letto con spazio di stivaggio privato e un ufficio singolo con finestra panoramica con vista sul lago e Losanna.
Per separare le due camere da letto c'è un'ampia zona con trampolino, aperta sul soggiorno, utilizzabile come zona giorno o relax.
Terrazza panoramica sul tetto

Esterno
Terrazza panoramica soggiorno
Terrazza panoramica sala da pranzo
Angolo giardino con piscina completamente in acciaio inox (valore CHF 400'000.-) con pompa di calore propria, tapparella elettrica sicura.
Irrigazione automatica
Illuminazione esterna
Numerosi parcheggi all'aperto
Pensilina per due auto con stazione di ricarica per auto elettriche.
Bellissimo viale alberato e cancello con citofono