Casa singola in vendita - 1091 Grandvaux

Posizione
Scopri questa eccezionale proprietà sulle alture di Grandvaux con vista sul Lago di Ginevra, le Alpi, il Giura e il paesaggio circostante.

Questa posizione privilegiata offre una vista mozzafiato che potrai godere ogni giorno. La posizione è anche molto tranquilla, quindi non subirai alcun disturbo acustico dovuto al rumore della strada o ad altri suoni.

Losanna e Vevey sono a meno di 15 minuti in auto o in treno, e la stazione ferroviaria di Grandvaux è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
Il servizio di raccolta scolastica per scuole pubbliche e private come Champittet, ISL, Ecole Nouvelle, Haut Lac, ecc. è garantito. Il centro sportivo all'aperto di Grandvaux è nelle immediate vicinanze, così come il centro commerciale Migros, che è a pochi passi ed è aperto 7 giorni su 7.

Si tratta quindi di una vera oasi di tranquillità, molto pratica e che beneficia di ottime connessioni, che consentono ai bambini di muoversi in modo indipendente.

DESCRIZIONE

La Casa
La casa è stata costruita nel XVIII secolo. È stata regolarmente ristrutturata. Tuttavia, l'attuale proprietario, un architetto, ha recentemente completato una ristrutturazione completa. È riuscito a preservare gli ampi spazi esistenti e il carattere delle vecchie pietre e travi in legno, combinandoli con materiali moderni come vetro e metallo. La combinazione di fascino e modernità è spettacolare!

L'edificio è composto da due ingressi e due appartamenti che sono collegati internamente ma possono essere separati.
La flessibilità di creare un'area separata per bambini o amici o di allestire un'area di lavoro o uno studio separato dalla casa offre a tutti la propria libertà e privacy.
I prossimi acquirenti sono liberi di creare il proprio spazio!

Appartamento Principale
Piano Terra
Hall d'ingresso principale con ripostiglio e soppalco
Soggiorno con doppia altezza, grande camino e finestra panoramica con vista sul Lago di Ginevra e Losanna.
Sala da pranzo aperta con molto spazio di stoccaggio nascosto dietro persiane, accesso alla sala da pranzo all'aperto.
Cucina spaziosa con grande isola centrale, in acciaio inox e completamente attrezzata, angolo ufficio con finestra panoramica, accesso alla terrazza panoramica e alla piscina.
Camera matrimoniale con cabina armadio, accesso al giardino/piscina, bagno en suite.
Terrazza con lounge all'aperto, terrazza per sala da pranzo all'aperto, estensione della cucina, accesso alla piscina e al giardino.

Piano Superiore
Angolo TV e biblioteca, vista panoramica e accesso al secondo appartamento dall'interno (cfr. sotto)

Piano Superiore
Ampio spazio aperto che è distribuito
Una camera da letto (due letti), vista panoramica, stufa
Ampio armadio a muro
Bagno

Seconda Sistemazione
Accesso dall'esterno o dall'interno
Ampio spazio aperto che è servito al piano terra:
Soggiorno con cucina aperta attrezzata in acciaio inox, vista panoramica sul lago e sul paesaggio.
Angolo TV/camera da letto
Bagno con doccia e vasca, doppio lavabo e WC separato.
Ripostiglio
Ampia terrazza con vista panoramica sul paesaggio, jacuzzi.
Al piano superiore abbiamo anche uno spazio aperto che è distribuito:
Due camere da letto, ognuna con il proprio spazio di stoccaggio, e un ufficio singolo con finestra panoramica con vista sul lago e Losanna.
Per separare le due camere da letto, c'è una grande area trampolino che è aperta sul soggiorno e può essere utilizzata come zona giorno o di relax.
Terrazza panoramica sopra il tetto.

All'aperto
Terrazza panoramica soggiorno
Terrazza panoramica sala da pranzo
Angolo giardino con piscina completamente in acciaio inox (valore CHF 400'000) con pompa di calore propria, persiana elettrica sicura.
Irrigazione automatica
Illuminazione esterna
Numerosi posti auto all'aperto
Copertura per due auto con stazione di ricarica per auto elettriche.
Bella viale di fiori e cancello con citofono video.