Casa singola in vendita - 1091 Grandvaux

Scopri questa eccezionale proprietà sulle alture di Grandvaux di fronte al Lago di Ginevra, le Alpi, il Giura e la campagna circostante.

Questa posizione privilegiata offre una vista mozzafiato che potrai godere ogni giorno. Inoltre, la situazione è molto tranquilla, quindi non subirai alcun disturbo acustico dalla strada o altro.

Losanna e Vevey sono a meno di 15 minuti in auto o in treno, con la stazione ferroviaria di Grandvaux a pochi minuti a piedi.
Il trasporto scolastico per le scuole pubbliche e private come Champittet, ISL, Ecole Nouvelle, Haut Lac, ecc. è anche fornito. Il centro sportivo all'aperto di Grandvaux è in immediata prossimità, così come il centro commerciale Migros a pochi passi, aperto 7 giorni su 7.

Questo è quindi un vero angolo di pace molto pratico e che beneficia di eccellenti collegamenti che consentono ai bambini di muoversi in modo indipendente.


DESCRIZIONE


La casa è stata costruita nel 18° secolo. È stata regolarmente ristrutturata. Tuttavia, l'attuale proprietario architetto ha recentemente completato una ristrutturazione completa. È riuscito a mantenere i grandi volumi esistenti e il fascino delle vecchie pietre e travi a vista, unendoli a materiali moderni come vetro e metallo. Il risultato di fascino e modernità è spettacolare!

L'edificio è composto da due accessi e due appartamenti collegati internamente ma che possono essere separati.
Questa flessibilità di creare uno spazio separato, dedicato ai bambini o agli amici, o per creare uno spazio professionale o un laboratorio separato dalla casa consente a ciascuno di avere la propria libertà e privacy.
Spetta ai prossimi acquirenti creare il proprio spazio!

Alloggio principale
Piano terra
Hall d'ingresso principale con ripostigli e soppalco
Soggiorno con doppia altezza, grande camino e finestra panoramica sul Lago di Ginevra e Losanna
Sala da pranzo aperta con numerosi ripostigli nascosti dietro persiane avvolgibili, accesso alla sala da pranzo all'aperto
Ampia cucina con grande isola centrale, in acciaio inox e completamente attrezzata, angolo ufficio con finestra panoramica, accesso alla terrazza panoramica e alla piscina
Camera matrimoniale con cabina armadio, accesso al giardino/piscina, bagno en suite
Terrazza con salotto all'aperto, terrazza per sala da pranzo all'aperto, estensione della cucina, accesso alla piscina e giardino

Piano superiore
Angolo TV e biblioteca, vista panoramica e accesso al secondo appartamento dall'interno (cfr. sotto)

Piano
Grande spazio aperto che distribuisce
Una camera (due letti), vista panoramica, stufa
Grande cabina armadio
Bagno

Secondo appartamento
Accesso dall'esterno o dall'interno
Grande spazio aperto che serve al piano terra:
Soggiorno con cucina attrezzata aperta in acciaio inox, vista panoramica sul lago e sulla campagna
Angolo TV/letto
Bagno con doccia e vasca, doppio lavabo e WC separati
Ripostigli
Grande terrazza con vista panoramica sul lago e sulla campagna, jacuzzi
Al piano superiore abbiamo anche uno spazio aperto che distribuisce:
Due camere, ognuna con i propri ripostigli e un ufficio individuale con finestra panoramica sul lago e Losanna
Per separare le due camere c'è un grande spazio trampolino aperto sul soggiorno, che può essere utilizzato per giocare o come zona relax
Terrazza panoramica sopra il tetto

All'esterno
Terrazza panoramica salotto
Terrazza panoramica sala da pranzo
Angolo giardino con piscina completamente in acciaio inox (valore CHF 400'000.-) con la propria pompa di calore, persiana elettrica sicura
Irrigazione automatica
Illuminazione esterna
Numerosi posti auto esterni
Coperto per due auto con stazione di ricarica per auto elettriche
Bella strada fiorita e cancello con citofono

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